À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL + STOCKAGE/ATELIER – 520 m² – MARMANDE (47) – ZONE COMMERCIALE LECLERC / DÉCATHLON
JL Partners vous propose à la vente un ensemble immobilier rare composé d'un local commercial de 200 m² et d'un atelier/local de stockage de 320 m², soit une surface totale de 520 m², situé au cœur de la principale zone commerciale de Marmande, à proximité immédiate du centre E.Leclerc et du nouveau Décathlon.
Cet emplacement bénéficie d'une forte visibilité et d'un environnement commercial dynamique, idéal pour l'implantation d'une activité commerciale avec espace de stockage ou atelier.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 511 m²
Commerce : 191 m²
Stockage / Atelier : 320 m²
État : livré brut de béton – fluides en attente - cloisons périphérique et plafond posés
Activités autorisées : tous types d'activités (hors restauration)
Emplacement : zone commerciale majeure, très bien desservie (D933, A62)
Environnement immédiat :
Environnement commercial en plein développement
Voisinage de grandes enseignes nationales : E.Leclerc, Décathlon, etc.
Zone à fort potentiel de fréquentation et de développement
Conditions financières :
Prix de vente : 1 150 000 € HT net vendeur
Honoraires d'agence : 5 % TTC du prix de vente HT
→ Honoraires : 57 500 € TTC, à la charge de l'acquéreur
Contact commercial :
David VREL
06 64 26 96 29
dvrel@jlpartners.fr
Mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial, stockage, atelier, 520 m², Marmande, zone commerciale Leclerc, Décathlon, proximité E.Leclerc, proximité Décathlon, surface totale 511 m², commerce 191 m², stockage atelier 320 m², livré brut de béton, fluides en attente, cloisons et plafond posés, activités autorisées tous commerces hors restauration, emplacement stratégique, visibilité maximale, environnement commercial dynamique, axe D933, accès autoroute A62, potentiel de développement, forte fréquentation, opportunité investissement, activité commerciale avec stockage, implantations commerciales, Lot-et-Garonne, communes alentours : Virazeil, Sainte-Bazeille, Barbaste, Casteljaloux, Fauguerolles, Beaupuy, Saint-Pardoux-Isaac, Marmande centre, Tonneins, Miramont-de-Guyenne, visibilité optimale, flux clients, cadre professionnel, zone en plein essor, pôle économique régional, investissement rare.
