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Vente Local d'activités 345 m² à 4 900 m²14 Rue Fulgencio Gimenez, 69120 Vaulx-en-Velin

À partir de
598 575 €
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À VENDRE : Locaux d'activités neufs à Vaulx-en-Velin

Cushman & Wakefield vous propose plusieurs locaux d'activités neufs, situés au Parc Spirit du Carré de Soie, 14 rue Fulgencio Gimenez à Vaulx-en-Velin (69120). Ce bien, rare sur le secteur, est divisible à partir de 345 m² et disponible au troisième trimestre 2026. Il bénéficie de caractéristiques telles qu'une hauteur sous poutres de 7,8 m en moyenne, une dalle industrielle quartzée avec une résistance de 3T/m², et des portes sectionnelles de 3,5 x 3,5 m. Le parc est clôturé et sécurisé avec un portail électrique, des espaces verts paysagés, et des voiries lourdes pour les livraisons.
Le bâtiment, construit avec des matériaux de qualité et équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, offre des espaces de travail optimisés et fonctionnels. Il comprend des bureaux et des espaces d'activités répartis sur plusieurs lots, avec des surfaces allant de 345 m² à 5 590 m². La zone industrielle environnante est réputée pour son dynamisme et son environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales. Les locaux sont équipés de chauffage par aérotherme électrique, éclairage LED, et tarif bleu 36 kVA par lot.
L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Situé à proximité immédiate des autoroutes A42 et A43, ainsi que du boulevard périphérique lyonnais (D383), ce local permet des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité des principaux axes routiers facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels. De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec le métro Lyon Part-Dieu à 30 minutes, assurant une connexion facile pour vos employés et visiteurs.
Ces locaux d'activités sont une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et de bureaux modernes et fonctionnels. Profitez de cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans des locaux d'activités de qualité à Vaulx-en-Velin.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ces biens !
Disponibilité : Immédiate
Référence : 191723-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 98
Étage RdC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 262
Étage Total Cellule A1
Bâtiment A A1
Type Activités
Surfaces 360
Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 97
Étage RdC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 251
Étage Total Cellule A2
Bâtiment A A2
Type Activités
Surfaces 348
Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 97
Étage RdC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 251
Étage Total Cellule A3
Bâtiment A A3
Type Activités
Surfaces 348
Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 97
Étage RdC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 251
Étage Total Cellule A4
Bâtiment A A4
Type Activités
Surfaces 348
Étage 1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 98
Étage RdC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 257
Étage Total Cellule B1
Bâtiment B B1
Type Activités
Surfaces 355
Étage 1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 97
Étage RdC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 252
Étage Total Cellule B2
Bâtiment B B2
Type Activités
Surfaces 349
Étage 1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 97
Étage RdC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 252
Étage Total Cellule B3
Bâtiment B B3
Type Activités
Surfaces 349
Étage 1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 97
Étage RdC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 252
Étage Total Cellule B4
Bâtiment B B4
Type Activités
Surfaces 349
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 97
Étage RdC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 252
Étage Total Cellule C1
Bâtiment C C1
Type Activités
Surfaces 349
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 97
Étage RdC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 252
Étage Total Cellule C2
Bâtiment C C2
Type Activités
Surfaces 349
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 97
Étage RdC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 252
Étage Total Cellule C3
Bâtiment C C3
Type Activités
Surfaces 349
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 98
Étage RdC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 257
Étage Total Cellule C4
Bâtiment C C4
Type Activités
Surfaces 355
Étage 1
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 97
Étage RdC
Bâtiment D
Type Activités
Surfaces 250
Étage Total Cellule D1
Bâtiment D D1
Type Activités
Surfaces 347
Étage 1
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 96
Étage RdC
Bâtiment D
Type Activités
Surfaces 249
Étage Total Cellule D2
Bâtiment D D2
Type Activités
Surfaces 345
Étage Total
Surfaces 4 900 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1ABureaux98
RdCAActivités262
Total Cellule A1A A1Activités360
1ABureaux97
RdCAActivités251
Total Cellule A2A A2Activités348
1ABureaux97
RdCAActivités251
Total Cellule A3A A3Activités348
1ABureaux97
RdCAActivités251
Total Cellule A4A A4Activités348
1BBureaux98
RdCBActivités257
Total Cellule B1B B1Activités355
1BBureaux97
RdCBActivités252
Total Cellule B2B B2Activités349
1BBureaux97
RdCBActivités252
Total Cellule B3B B3Activités349
1BBureaux97
RdCBActivités252
Total Cellule B4B B4Activités349
1CBureaux97
RdCCActivités252
Total Cellule C1C C1Activités349
1CBureaux97
RdCCActivités252
Total Cellule C2C C2Activités349
1CBureaux97
RdCCActivités252
Total Cellule C3C C3Activités349
1CBureaux98
RdCCActivités257
Total Cellule C4C C4Activités355
1DBureaux97
RdCDActivités250
Total Cellule D1D D1Activités347
1DBureaux96
RdCDActivités249
Total Cellule D2D D2Activités345
Total4 900 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Terrain : 10 000 m²
Clôture et portail électrique 2 battants avec système de fermeture sur horloge
Accès piétons par portillon
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche
Etanchéité Cool Roof
Façade : bardage métallique double peau, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Skydome et éclairage zénithal (skydome de 6m²/lot)
1 porte vitrée pour le hall/cellule d'activités
Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7m8 en moyenne sous mezzanine 4m
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m (ht)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux
Chauffage par aérotherme électrique
Tarif bleu 36 kVA par lot (évolutif)
1 accès camions de 12 m
52 places parkings privatives
16 places visiteurs
Voirie lourde pour accès livraisons
Voirie légère pour emplacement VL
Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique
Porte de secours équipée d'une poignée anti panique
Déstratificateur
Panneaux photovoltaïques en toiture
Activité / Stockage
. Dallage industriel quartzé 3T/m²
. Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité,
sous face prélaquée intérieure blanche, skydome et éclairage zénithal (skydome
de 6m²/lot)
. Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux
. Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 (ht)
. Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
. Chauffage par aérotherme électrique
. Déstratificateur
Bureaux / Locaux sociaux / Accueil
. 350 kg/m² au R+1
. Moquette en dalle ou PVC au R+1
. Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
. Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
. Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond - 350 lux
. Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
. 2 sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence) par
cellule
. Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
. Pompe à chaleur air/air bureaux R+1
Surface RDC : 4038 m²
Surface terrain : 10000
Accès bâtiment : Accès VL
Accès poids lourds

Ossature : Métallique

Emplacement

14 Rue Fulgencio GimenezVaulx-en-Velin 69120

Transports

Parc Du Chêne

2 km (soit 17 min à pied)

Vaulx-En-Velin La Soie

2 km (soit 20 min à pied)

Lycee J.P. Sartre

2 km (soit 20 min à pied)

Bel Air - Les Brosses

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Remy Ibanez

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