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Vente Local d'activités 474 m² à 1 775 m²91070 Bondoufle

À partir de
2 831 125 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
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A VENDRE : Locaux neufs bureaux et activités - Idéal PME-PMITerritoire Grand-Paris-Sud

Parc du Grand Noyer - ZI LA MARINIERE
Dans la Z.I de la Marinière - Parc du Grand-Noyer, AGILYS vous propose à la vente des locaux à usage mixte bureaux et activités.
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_018461
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BATIMENTRDC ACCUEILRDC ACTIVITESR+1 BUREAUXTOTAL
A171 m²365 m²66 m² m²502 m²
A252 m²377 m²45 m²474 m²
A361 m²637 m²101 m²799 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Structure métallique
- Façade d'architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué et verre
- HSP : 7.5 m
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal
- Eclairage par armature industrielle, fixés en sous face de bac - 250 lux
(LED)
- Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre électrique de 3m50 x 3m50 / 4m00 x 4m20
(Accès à quai en option possible)
- Chauffage par aérothermes gaz (11°C par -7°C extérieur)
- Tarif jaune

Emplacement

Bondoufle 91070
- Arrêt de bus ligne 105B à 2 minutes à pied
- Paris Gare d'Austerlitz (via RER C et bus 105B) > 50 minutes
- Paris Gare de Lyon (via RER D et bus 413) > 1h15
- Gare RER D d'Évry-Courcouronnes (via bus 403) > 35 minutes
- Tram 12 Express en 2023 - Correspondances RER C et RER D
- Autoroute A6
- N104 - Sortie 37b
- Paris à 25 minutes
- Aéroport d'Orly à 20 minutes
- Aéroport Roissy CDG à 45 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGILYS - COMPTE FILLE

Jean-Charles COUPE

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
Notre force : l’agilité
Notre cabinet à taille humaine nous permet d’adapter nos méthodes afin de vous apporter des solutions concrètes et personnalisées.
Nos valeurs :
Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.
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