Vente Bureaux 176 m² à 929 m²RUE ERNEST MACAREZ, 59300 Valenciennes

À partir de
404 800 €
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A VENDRE, LOCAUX NEUFS PROCHES DES GRANDS AXES

Immprove vous propose à la vente, sur la commune dynamique de Valenciennes, plusieurs surfaces de bureaux neuves qui seront livrées en 2026. Idéalement situées sur un axe de passage avec des places de stationnement privatives et à 2 pas des transports. Proche du centre ville, des commerces et de différents points de restauration. A proximité des grands axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre facilement la métropole Lilloise en 35 minutes, Douai en 40 min, la commune de Lens et d'Arras en 45 minutes. Belle opportunité pour votre future implantation.
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : 13155350-0010V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux4771er trimestre 2026
2Bureaux2761er trimestre 2026
3Bureaux1761er trimestre 2026
Total929 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Internet

  • Fibre optique
Immeuble neuf
. Parties communes de qualité
. Fibre optique
. Locaux neufs

Emplacement

RUE ERNEST MACAREZValenciennes 59300
Autoroute Accès autoroutiers à proximité
SNCF Gare de Valenciennes à 14 minutes à pied
Bus Arrêt Harpignies à 7 minutes
Bus Lignes 1, 5, 6, S1, 401, 103, 131, 403

Transports en commun

Les Terrils d'Anzin

1254 m (soit 17 min à pied)

Tramway2

Centre des Congres

1342 m (soit 18 min à pied)

Tramway2

Bleuse Borne

1431 m (soit 19 min à pied)

Tramway2

André Parent

1672 m (soit 22 min à pied)

Tramway2

Valenciennes Gare

1725 m (soit 23 min à pied)

Tramway12
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove LILLE

5
(6 avis)
99 Rue de Wambrechies
59118 Wambrechies
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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