Vente Commerce 488 m²57600 Forbach

FORBACH CENTRE-VILLE
À VENDRE : Lot de 5 cellules commerciales louées Idéal investisseur !
L'Agence Steinmetz Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble de 5 locaux commerciaux entièrement loués, situés en plein coeur de Forbach, offrant un emplacement stratégique à forte visibilité.
Un investissement sécurisé avec des baux en cours et une rentabilité attractive.
Composition du lot :
Local 1 55 m2
o Bail commercial 3/6/9
o Loyer annuel : 5 400 EUR HT/HC
Local 2 55 m2
o Bail commercial 3/6/9
o Loyer annuel : 5 000 EUR HT/HC
Local 3 145 m2
o Bail commercial 3/6/9
o Loyer annuel : 13 200 EUR HT/HC
Local 4 370 m2
o Bail commercial de 12 ans dont 9 ans fermes
o Loyer annuel : 10 800 EUR HT/HC
Local 5 150 m2
o Bail commercial de 12 ans dont 9 ans fermes
o Loyer annuel : 21 600 EUR HT/HC
Surface totale : 775 m2
Loyer annuel total : 56 000 EUR HT/HC
Atouts de l'investissement :
Emplacement hyper centre, proche des parkings, commerces et transports
5 locataires en place, garantissant une stabilité locative
Diversité des surfaces et des types d'activités
Fort potentiel patrimonial dans une zone dynamique
Prix de vente : 702 000 EUR frais d'agence compris
Mandat exclusif numéro 482
Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr
SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES