Location Bureaux 1 240 m²RUE DU MARQUIS DE RAIES, 91080 Evry Courcouronnes

11 200 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 39 400 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
1 600 000 €

A VENDRE OU A LOUER

Idéalement situé au coeur de Courcouronnes, à proximité du RER D Ris Orangis Bois de l'Epine, Immprove vous propose une surface de bureaux à vendre ou à louer d'environ 1 240 m², dans un immeuble en R+1. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager un espace de stockage grâce à une porte sectionnelle, le tout dans un excellent état avec des prestations soignées.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13111660X-0005
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux339,52
1Bureaux901,08
Parkings-
Total CelluleBureaux1 240,6Immédiate
Total1 240,6 m²
29

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble en R+1
. Façade en béton désactivé
. Locaux en excellent état
. Climatisation réversible
. Distribution courant fort / courant faible
. Plinthes périphériques double compartiment
. Faux plafonds en dalles avec luminaires LED encastrés
RDC
. 1 bureau d'accueil
. 2 sanitaires dont 1 PMR
. 3 Salles de réunion
. Revêtement PVC imitation bois avec inserts décoratifs
. Cafétéria
. Local archives
. Local ménage
. Puits de lumière
. 1 porte sectionnelle 3m x 3m
Étage
. Bureaux en open space
. Plusieurs salles de réunion
. Cloisonnement vitrée toute hauteur avec adhésif "verre sablé"
. Moquette et PVC
. Box téléphonique
. 2 doubles sanitaires hommes/femmes
. Fenêtres PVC double vitrage
. Stores
. Local informatique
. 1 issue de secours
. Quadruple exposition
Surface RDC : 339,52 m²

Emplacement

RUE DU MARQUIS DE RAIESEvry Courcouronnes 91080
Bus Réseau TICE n°402, 404, 413 : Station Orme à Martin
Tram T12 Evry/Massy
RER RER D: Ris Orangis Bois de l'Epine
Route N7, N104
Autoroute A6

Transports en commun

Bois Briard

821 m (soit 11 min à pied)

tramLigne T12

Traité de Rome

849 m (soit 11 min à pied)

tramLigne T12

Évry - Courcouronnes

872 m (soit 12 min à pied)

rerLigne D
tramLigne T12

Orangis Bois de l'Épine

1098 m (soit 15 min à pied)

rerLigne D

Bois de Saint-Eutrope

1689 m (soit 23 min à pied)

tramLigne T12
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF SUD

4.8
(33 avis)
6 Voie de la Cardon
91120 Palaiseau
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."

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