Location Bureaux 2 249 m² - Photo 1

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Location Bureaux 2 249 m²Rue Jean Mermoz, 91080 Évry-Courcouronnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

24 366 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

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A VENDRE OU A LOUER

A proximité des axes majeurs (A6/N104) et des transports en commun (T12/RER D), M'CARRÉ CONSEIL vous propose à la commercialisation un immeuble de bureaux en R+4 développant environ 2 249 m².
L'actif est proposé à la vente uniquement dans son intégralité.
Division location : Nous consulter
Année de construction : 1988
Vendu dans l'état
A rénover totalement
Immeuble indépendant
Surface RDC : 485,22 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6 sortie n°35 et n°8
Route Nationale 104 Francilienne sortie n°35
Route Nationale 7
RER RER D4 : Evry-Courcouronnes
Tram Traité de Rome (Ligne T12)
Bus St-Guénault (Ligne 403, Ligne 414, Ligne 91-05, Ligne 9104)
Vente de l'intégralité du bâtiment uniquement

Type de contrat : 6/9/10 ans

Référence : 1189403-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
4	Bâtiment 2 - immeuble existant	Bureaux	332,93	Nous consulter	130 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC	TVA	6/9/10 ans	Indice ILAT	890 m² HD		5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
3	Bâtiment 2 - immeuble existant	Bureaux	332,93	Nous consulter	130 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC	TVA	6/9/10 ans	Indice ILAT	890 m² HD		5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
2	Bâtiment 2 - immeuble existant	Bureaux	332,93	Nous consulter	130 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC	TVA	6/9/10 ans	Indice ILAT	890 m² HD		5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment 2 - immeuble existant	Bureaux	332,93	Nous consulter	130 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC	TVA	6/9/10 ans	Indice ILAT	890 m² HD		5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Entr.	Bâtiment 2 - immeuble existant	Bureaux	432,2	Nous consulter	130 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC	TVA	6/9/10 ans	Indice ILAT	890 m² HD		5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Rdc	Bâtiment 2 - immeuble existant	Bureaux	485,22	Nous consulter	130 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC	TVA	6/9/10 ans	Indice ILAT	890 m² HD		5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
	Bâtiment 2 - immeuble existant	Parkings	-		800 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC	TVA		Indice ILAT			5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Total			2 249,14 m²
40 extérieur(s)

Étage 4

Bâtiment Bâtiment 2 - immeuble existant

Type Bureaux

Surfaces 332,93

Disponibilité Nous consulter

Loyer 130 m²/an HT HC

Étage 3

Bâtiment Bâtiment 2 - immeuble existant

Type Bureaux

Surfaces 332,93

Disponibilité Nous consulter

Loyer 130 m²/an HT HC

Étage 2

Bâtiment Bâtiment 2 - immeuble existant

Type Bureaux

Surfaces 332,93

Disponibilité Nous consulter

Loyer 130 m²/an HT HC

Étage 1

Bâtiment Bâtiment 2 - immeuble existant

Type Bureaux

Surfaces 332,93

Disponibilité Nous consulter

Loyer 130 m²/an HT HC

Étage Entr.

Bâtiment Bâtiment 2 - immeuble existant

Type Bureaux

Surfaces 432,2

Disponibilité Nous consulter

Loyer 130 m²/an HT HC

Étage Rdc

Bâtiment Bâtiment 2 - immeuble existant

Type Bureaux

Surfaces 485,22

Disponibilité Nous consulter

Loyer 130 m²/an HT HC

Bâtiment Bâtiment 2 - immeuble existant

Type Parkings

Surfaces -

Loyer 800 place/an HT HC

Étage Total

Surfaces 2 249,14 m²

Étage 40 extérieur(s)

Caractéristiques

État du bien : À rénover
Immeuble indépendant

Conditions particulières à la vente : Vente de l'intégralité du bâtiment uniquement

Emplacement

Rue Jean MermozÉvry-Courcouronnes 91080

Transports

Bois Briard

700 m (soit 8 min à pied)

Traité De Rome

800 m (soit 9 min à pied)

Clifton-Aldan

800 m (soit 9 min à pied)

Évry - Courcouronnes

1 km (soit 16 min à pied)

Orangis Bois De L'épine

2 km (soit 3 min en voiture)

Bois De Saint-Eutrope

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCARRÉ CONSEIL

10 Rue du Bois Savage

91000 Évry

MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.

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