Location Bureaux 870 m²Rue Du Marquis De Raies, 91080 Évry-Courcouronnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 27 553 €/an
9 167 € HT-HC/mois
126 € HT-HC/m²/an

A VENDRE OU A LOUER

A proximité de la gare RER D Ris Orangis Bois de l'Epine, nous vous proposons à la commercialisation un lot à usage d'activité et bureaux de 870 m² dans un immeuble en R+1.
La surface en RDC est desservie par une porte sectionnelle et permet de réaliser du stockage léger
Bureaux cloisonnés et open-space
Climatisation réversible
Plinthes périphériques double compartiment
Câblage informatique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 319,13 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 7
RER Orangis-Bois de l'Epine (Ligne D)
Tram Traité de Rome (Ligne T12)
Bus Orme à Martin (Ligne 404, Ligne 402, Ligne 413)
Prix de vente : 1 050 000 euros HD/hors honoraires
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1190372-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 551
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 234,49
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 84,64
Étage Total Cellule
Type Bureaux
Surfaces 870,13
Disponibilité Immédiate
Loyer 126,42 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 870,13 m²
Étage 20 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux551
RdcActivités234,49
RdcBureaux84,64
Total CelluleBureaux870,13Immédiate126,42 m²/an HT HC
Parkings-
Total870,13 m²
20 extérieur(s)

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la vente : Prix de vente : 1 050 000 euros HD/hors honoraires

Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 110 000 euros HT/HC

Emplacement

Rue Du Marquis De RaiesÉvry-Courcouronnes 91080

Transports

Orangis Bois De L'épine

1 km (soit 12 min à pied)

Clifton-Aldan

1 km (soit 12 min à pied)

Traité De Rome

1 km (soit 12 min à pied)

Évry - Courcouronnes

1 km (soit 14 min à pied)

Bois Briard

1 km (soit 16 min à pied)

Bois De Saint-Eutrope

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

15 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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