Location Bureaux 197 m² à 976 m² - Photo 1

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Location Bureaux 197 m² à 976 m²91420 Morangis

À partir de

1 865 € HT-HC/mois

114 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 2 637 €/an

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A VENDRE OU A LOUER

Proche de l'autoroute A6 et de la Nationale 7, dans le Parc Les Portes de Morangis, nous vous proposons à la commercialisation un immeuble indépendant de 2005 développant 976 m² de bureaux et activité légère en R+1 sur un foncier de 2 441 m².
COS résiduel permettant une extension de plus de 200 m².
Bureaux cloisonnés
Climatisation à l'étage
Climatisation partielle au RDC
Câblage informatique RJ45
Faux-plafonds avec luminaires encastrés
Chauffage par convecteurs électriques
1 porte livraison
Kitchenette, espace fitness et locaux sociaux
Site clos
Immeuble indépendant
Surface RDC : 516 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 7
RER RER C : Chilly-Mazarin
Bus Rue de la Paix (Ligne 399)
Prix de vente global : 1 500 000 euros HD/hors honoraires
Conditions particulières à la vente : Prix de vente global : 1 500 000 euros HD/hors honoraires
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 110 880 euros HT/HC
Frais d'état des lieux : 170 euros HT

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/01/2026

Référence : 1181473-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	197 m²	114 € HT-HC/m²/an	09/01/2026
Rez-de-chaussée	Bureaux	319 m²	114 € HT-HC/m²/an	09/01/2026
1	Bureaux	460 m²	114 € HT-HC/m²/an	09/01/2026

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Morangis 91420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCARRÉ CONSEIL

4.8(32 Avis)

10 Rue du Bois Savage

91000 Évry

McCarré Conseil, spécialiste de l'immobilier commercial dans la région sud de l'Ile-de-France, propose un accompagnement complet pour vos projets immobiliers commerciaux. Ils s'occupent de la location et de la vente d'immeubles commerciaux et assistent les investisseurs dans leurs stratégies d'arbitrage, d'acquisition et de vente. Leurs activités couvrent le secteur sud de l'Ile-de-France Sud.

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