Vente Local d'activités 2 102 m²12 Rue De L'Ardeche, 67100 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
1 500 000 €

A VENDRE OU A LOUER

Immprove vous propose à la location ou à la vente un local d'activité d'une surface totale de plus de 2 000 m² au sein de la ZI de la Meinau à Strasbourg. Le dépôt est accessible par 2 portes sectionnelles à quai et une de plain pied. Il est accompagné par une partie bureaux et locaux sociaux. Une possibilité de division peut être envisagée.
. Ossature et charpente métalliques
. Murs bardage double peau et maçonnerie
. Toiture bac acier isolé
. Hauteur 7 mètres
. Sol béton
. Résistance au sol 5T / m²
. Tarif jaune
. 1 porte sectionnelle de plain pied
. 2 quais
. Bureaux en open space et cloisonnés
. Sol carrelage
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage Led
. Climatisation
. Chauffage au gaz
. Sanitaires
Surface RDC : 1500 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 5 Baggersee - Plaine des bouchers
Tram Ligne A
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13866120-0033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Type Mezzanine
Surfaces 330
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 272
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 200
Étage RDC
Type Show Room
Surfaces 300
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 2 102
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 102 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1Mezzanine330
1Bureaux272
RDCActivités1 200
RDCShow Room300
Total CelluleActivités2 102Immédiate70 m²/an HT HC
Total2 102 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 2

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

12 Rue De L'ArdecheStrasbourg 67100

Transports

Emile Mathis

1 km (soit 12 min à pied)

Hohwart

1 km (soit 17 min à pied)

Lycée Couffignal

2 km (soit 3 min en voiture)

Baggersee

2 km (soit 3 min en voiture)

Krimmeri-Meinau

2 km (soit 4 min en voiture)

Strasbourg Krimmeri

2 km (soit 3 min en voiture)

Colonne

2 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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