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Location Local d'activités 2 979 m²38070 Saint Quentin Fallavier

19 860 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 32 727 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
2 750 000 €

A VENDRE OU A LOUER

Découvrez cette opportunité d'acquisition à Saint Quentin Fallavier : nous vous proposons un espace de 2979 m² sur son terrain indépendant, idéalement pensé pour de la petite logistique ou du stockage, avec 4 portes sectionnelles et un quai extérieur. Ces locaux, conçus pour optimiser votre productivité, bénéficient d'un éclairage LED moderne, les nombreuses ouvertures en toiture sont optimale et garantissent une luminosité naturelle pour réduire vos coûts énergétiques. Situé dans une zone dynamique et facilement accessible, cet espace offre un cadre idéal pour développer vos activités, à la sortie d'autoroute. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
RIA
Eclairage LED
Faux plafond
Mezzanine de stockage de 70m2
Salle informatique
Surface RDC : 2670 m²
Surface terrain : 5600
Haut. libre min. ss poutre : 4,6 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,8 m
Accès bâtiment : 1 quai
Nbr de portes plain pied : 4
Chauffage : Gaz
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
SNCF St-Quentin-Fallavier (Gare SNCF)
Bus MAIRIE (VALENCIN-LA VERPILLIERE), E.D.F. (ST JEAN DE BOURNAY-VENISSIEUX), CHESNES-TOTEM (PONT DE CHERUY-VILLEFONTAINE), CHESNES RD1006 (PONT DE BEAUVOISIN-ST LAURENT DE MURE, GRENAY-LA VERPILLIERE-L'ISLE D'ABEAU, GRENAY-CHESNES-LA VERPILLIERE), COLLEGE ANNE FRANK (FRONTONAS-LA VERPILLIERE), LUZAIS PARKING (EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON), L'ANGONNE (BONNEFAMILLE-ST QUENTIN FALLAVIER), Ruisseau (7), Les Moines (6), Anjou (5), Gare (1390), Z.I. RUE DU RUISSEAU (EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON)
A 43 (Entrée), A 43 (Sortie A 45, Chambériy, Grenoble)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1414669-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1Bureaux309
RDCActivités2 670
Total CelluleActivités2 979
Total2 979 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Saint Quentin Fallavier 38070

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SLDI

9 Avenue Victor Hugo
69130 Tassin-la-Demi-Lune
Etablie à Lyon depuis 1999, la SLDI (Société Lyonnaise de Développement Immobilier) est l'un des principaux acteurs indépendants du conseil en immobilier d’entreprise.
Que vous soyez industriel, commerçant, artisan, acteur du secteur privé ou public, nous serons à votre écoute pour comprendre vos besoins et répondre à vos attentes.

Une équipe à taille humaine composée de collaborateurs expérimentés, issus pour la plupart du monde de l'entreprise et ayant une connaissance approfondie des territoires régionaux et nationaux, saura vous conseiller et vous présenter les meilleures opportunités du marché.

La SLDI vous accompagnera pour votre recherche de location de bureaux, de locaux industriels, de plateformes logistiques, de locaux commerciaux et vous soumettra les meilleurs dossiers d'investissements.

Que vous désiriez louer ou vendre votre bien, nous vous aiderons dans votre décision en réalisant une analyse complète et rigoureuse de votre patrimoine et en la mettant en situation avec le potentiel du marché sur le secteur concerné. Suite à cette analyse, une préconisation vous sera proposée.
Qu’il s’agisse de bureau, de bâtiment industriel, de local commercial, d’entrepôt de stockage ou de plateforme logistique, vous saurez, grâce à notre expertise et à nos conseils, à quelles conditions vendre ou louer votre bien.

La SLDI peut également réaliser un avis de valeur de votre patrimoine qui vous permettra de vous décider, en toute connaissance de cause, sur la stratégie commerciale à adopter pour valoriser votre actif.
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