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Location Bureaux 158 m² à 4 318 m²69009 Lyon

À partir de
3 161 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 22 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
23 510 554 €

A vendre ou à louer - BROOKLYN - Bureaux neufs à Lyon Gorge de Loup - ERP 5

Vous recherchez des bureaux à louer ou à acquérir? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir l'immeuble BROOKLYN situé dans le quartier de Vaise, quartier figurant parmi les plus recherchés par les chefs d'entreprises, se positionnant ainsi derrière Gerland et Part-Dieu. BROOKLYN propose près de 4785 m² divisibles à partir de 159 m². Ces bureaux sont ERP 5 et seront livrés hors aménagement au 1er trimestre 2026.
Le 9ème arrondissement lyonnais bénéficie d'une excellente desserte par les transports en
commun. Il est notamment accessible par la M6
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : hors aménagement 1er trimestre
Référence : 1248514-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCTranche 1 A02Bureaux317,21er trimestre 2026
RDCTranche 1 A03Bureaux160,91er trimestre 2026
RDCTranche 1 A01Bureaux158,21er trimestre 2026
RDCTranche 1 A02Terrasse57,51er trimestre 2026
RDCTranche 1 A03Terrasse37,31er trimestre 2026
RDCTranche 1 A01Terrasse26,81er trimestre 2026
R + 1Tranche 1 A06Bureaux298,31er trimestre 2026
R + 1Tranche 1 A07Bureaux220,81er trimestre 2026
R + 1Tranche 1 A04Bureaux190,31er trimestre 2026
R + 1Tranche 1 A05Bureaux174,21er trimestre 2026
R + 1Tranche 1 A06Terrasse21,81er trimestre 2026
R + 1Tranche 1 A07Terrasse17,51er trimestre 2026
R + 1Tranche 1 A04Terrasse9,21er trimestre 2026
R + 2Tranche 1 A10Bureaux298,41er trimestre 2026
R + 2Tranche 1 A11Bureaux220,81er trimestre 2026
R + 2Tranche 1 A08Bureaux190,31er trimestre 2026
R + 2Tranche 1 A09Bureaux174,21er trimestre 2026
R + 2Tranche 1 A10Terrasse21,81er trimestre 2026
R + 2Tranche 1 A11Terrasse17,51er trimestre 2026
R + 3Tranche 1 A14Bureaux301,51er trimestre 2026
R + 3Tranche 1 A15Bureaux219,91er trimestre 2026
R + 3Tranche 1 A12Bureaux189,51er trimestre 2026
R + 3Tranche 1 A13Bureaux173,41er trimestre 2026
R + 3Tranche 1 A14Terrasse21,81er trimestre 2026
R + 3Tranche 1 A15Terrasse17,71er trimestre 2026
R + 4Tranche 1 A17Bureaux272,51er trimestre 2026
R + 4Tranche 1 A16Bureaux243,91er trimestre 2026
R + 4Tranche 1 A17Terrasse1471er trimestre 2026
R + 4Tranche 1 A16Terrasse80,81er trimestre 2026
R + 5Tranche 1 A19Bureaux271,51er trimestre 2026
R + 5Tranche 1 A18Bureaux2431er trimestre 2026
Parkings-1er trimestre 2026
Parkings-1er trimestre 2026
Total4 795,5 m²
69 Emplac. simple(s) en sous-sol4 Emplac. double(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
Immeuble Code du Travail
ERP 5 type W
Surfaces divisibles
30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
Local vélos
Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
Bureaux livrés hors aménagement
Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
Terrasses privatives - Jardins
Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond, type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
2 ascenseurs d'une charge maximale de 630 kg avec porte passage libre 90 cm
Débit d'air : 36 m3/h
Stationnement : 1 place pour 97 m²
Surface RDC : 759,7 m²

Emplacement

Lyon 69009
Voiture Autoroute A6, Périphérique Nord
SNCF Gare TER et TCL Gorge de Loup à 5 min, Gare Part-Dieu à 25 min env., Gare Perrache à 20 min env
TCL Bus 66 et 19 au pied de l'immeuble
Avion Aéroport Lyon St Exupéry à 35 min
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD BRICE ROBERT LYON

Valérie MELON

15 rue Bossuet
69006 LYON
Depuis 40 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers.
Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux.
Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements.
Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise.
Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 70 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise.
ÉQUIPE BUREAUX
Maryse CADEGROS Directeur Général : 04.28.29.84.31
Valérie MELON Consultante Associé Montage Affaires : 04.28.29.84.27
Pierre LABOPIN Consultant Associé : 04.28.29.84.25
Jonathan GARCIA Consultant Associé : 04.28.29.84.32
Paul CHAILLIOUX Consultant Associé : 04.28.29.84.22
Thibaud GAILLARD Consultant : 04.28.29.84.23
Corentin FAVROT Consultant : 04.28.29.84.33
Vanessa HUGOT-MERLOT Assistante
Esthel Bruyère - Assistante
L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS
Jean-Pascal DENYS Président : 04.28.29.84.35
François SALLES Consultant Associé : 04.28.29.84.37
Grégory SALICHON Consultant Associé : 04.28.29.84.38
Arthur MUSY Consultant Associé : 04.28.29.84.36
Clément DARLING Consultant Associé : 04.28.29.84.39
Edouard CHADAN Consultant : 04.28.29.84.40
Bastien SORG Consultant : 04.28.29.42.37
Lauren HENRIQUES Assistante
Gaëlle GRAVINA Assistante
ÉQUIPE INVESTISSEMENT
Louis-Robert LAJUGIE Directeur : 06.20.73.47.56
Agnès BUGUET Directeur Associé : 06.24.48.02.76
Quentin JACQUET Consultant : 07.57.45.53.28
Omide MOUNTASSIR Analyste : 06.47.46.81.48
ÉQUIPE COMMERCES
Cyril ARJONA Consultant : 04.28.29.90.27
Victor GIRAUD Consultant : 04.28.29.84.34
Yasmina ZABAR Consultante : 04.28.29.42.36
EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES
Virginie ALPHAND Secrétaire Général
Laurence JACQUIER Responsable Marketing
Charlotte IVANOFF Responsable Études
Anissa ELAKHMAIRI Chargée de Marketing

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