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Location Bureaux 458 m²38100 Grenoble

3 200 € HT-HC/mois

84 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 15 591 €/an

A VENDRE OU A LOUER, RARE SUR SECTEUR

À la recherche d'un espace de bureaux à Grenoble ? Ne cherchez plus ! Immprove vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces 458 m² non divisibles disponibles à la vente ou à la location. Idéalement situés dans un quartier dynamique de la ville, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu stratégique pour le développement de votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
L'adresse bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun, avec un arrêt de bus et une station de tramway situés à proximité immédiate. De plus, la route principale se trouve à seulement 2 kilomètres, offrant un accès facile à l'autoroute à la même distance.
. Immeuble moderne
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Carrelage
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Possibilité de normes ERP
. Climatisation réversible
Situation/Transports :
Bus Sur place
Tramway Sur place
Route 2 KLM
Autoroute 2 KLM
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Conditions particulières à la location : Honoraires de commercialisation : 30% HT pour la location.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/06/2024

Référence : 13482880-0035

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
5	Bureaux	458	Juillet 2024
SS	Parkings	-	Juillet 2024
Total		458 m²
10

Emplacement

Grenoble 38100

Transports

Grenoble, Malherbe

600 m (soit 7 min à pied)

Grenoble, Alliés

1 km (soit 12 min à pied)

Grenoble, La Bruyère-Parc Jean Verlhac

1 km (soit 10 min à pied)

Grenoble, Mc2: Maison De La Culture

1 km (soit 9 min à pied)

Grenoble, Arlequin

2 km (soit 13 min à pied)

Échirolles

3 km (soit 5 min en voiture)

Grenoble

3 km (soit 6 min en voiture)

Echirolles

3 km (soit 5 min en voiture)

Grenoble Cité Internationale

5 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE GRENOBLE

4.5(6 Avis)

22 Chemin Du Vieux Chene

38240 Meylan

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Location Bureaux 458 m²38100 Grenoble

A VENDRE OU A LOUER, RARE SUR SECTEUR

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