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Vente Local d'activités 336 m² à 3 446 m²91670 Angerville

À partir de
420 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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A VENDRE - Rare sur le secteur - locaux de stockage / activités idéal TPE/PME - Répartition 79%/21% des surfaces d'activité et de bureaux

Village d'entreprise
AGILYS vous propose à la vente plusieurs surfaces mixtes activités / bureaux dans le futur Village d'entreprise du Bois de la Fontaine.
o Programme proposé à la vente avec une garantie financière
d'achèvement.
o Permis de Construire obtenu le 13 septembre 2023
o Vente en Etat futur d'achèvement
o Signature d'un contrat de réservation (5% du prix de la VEFA
séquestré chez notaire)
o Signature acte de vente une fois les conditions suspensives
levées (permis-financement)
o Bâtiment régi par le régime de la copropriété
o Classification du bâtiment : Code du Travail
oPrix comprenant toutes les prestations du descriptif de la plaquette commerciale (activité et bureau) : 1.455 € HT du m²
o Prix comprenant en partie les prestations techniques de la plaquette commerciale sauf : 1.250 € HT du m²
- Activité : Sanitaire handicapée (il y aura cependant les attentes) - Prises PC et chauffage par aérotherme
-Aménagement de la mezzanine bureau (elle sera livrée brute avec l'escalier)
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_018621
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotActivité RDCBureaux en R+1TOTAL
A29078368
B36887455
C442105547
D370105475
E30887395
F30887395
G370105475
H25383336

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
ACTIVITÉ (RDC)
o Dalle béton finition quartz 3T/m
o Charpente métallique hauteur sous poutre 7,5m
o Hauteur sous mezzanine : 4,5m
o Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment
finition brute
o Eclairage par gamelles industrielles Led
o Porte sectionnelle motorisée (4*4)
o Tarif jaune par cellule de 42KVA
o Un sanitaire handicapé (carrelage 30*30 et faïence toute
hauteur)
o Deux prises PC (dont 1 pour la recharge des vélos électriques)
o Chauffage par aérotherme électrique
o Couverture : Mesures conservatoires pour mise en place de
panneaux photovoltaïques

BUREAUX (R+1)
o Prestations espaces de bureaux : traitement
RE2020
o Plancher bac acier (surcharge 350kg/m²)
o Hauteur sous-plafond : 2,50m
o Moquette ou PVC
o Faux-plafond avec éclairage par Pavés LED
o Plinthes à deux compartiments en périphérie
de la façade avec 2 PC/10m de SDP
o Climatisation réversible 2 tubes
o Doublage et peinture
o Stores
o Couverture Toiture végétalisée zone bureau

Emplacement

Angerville 91670
- Transilien
- RN 20
- A10
- A 65 km de Paris

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Info AGILYS

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
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Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.
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