Vente Local d'activités 205 m² à 3 203 m²77400 Saint-Thibault-des-Vignes

A VENDRE
St-Thibault-des-Vignes (77),
Parc d'activité privé et sécurisé. Locaux d'activités, visibilité de premier ordre de l’Autoroute A104 à 2mn et Paris à 25 kms.
Actuellement 1182 m2 sur deux niveaux, bureaux 830 m2 environ et espace de stockage petit matériel 350 m2 .
Réserve foncière encore constructible d’environ 1 200 m² au sol.
Surface de bureaux divisibles (plusieurs entrées). Environ 50 places de parking extérieur ainsi que 600 m² env d’espace extérieur clos et sécurisés, espaces verts.
Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m².
Climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance intérieur et extérieur, interphone, cloisons modulables pleines et vitrées, câblage informatique etc...
L’ensemble dispose en RDC : d’un accueil, de 210 m² env de bureaux, actuellement 350 m² env d’espace de stockage petits matériels avec porte sectionnelle, de plusieurs sanitaires et d’un local technique. Trois accès indépendant, espaces extérieur dont 600 m² env clos et sécurisés.
Etage : avec ascenseur PMR: environ 15 bureaux modulables dont : un accueil avec sas de sécurité, salles de réunion, d’une cuisine, de plusieurs sanitaires, deux petits locaux informatique, d’archives et une salle de douche avec toilettes. Restaurant à proximité.
Transport : A moins de 45 mn de Paris centre en transport, accessible par bus de la gare RER A Torcy (direct Chatelet) ou gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’est)
Desserte routière : A4-A104 (à 2 mn)-N34-D418. Aéroports : CDG 28 kms, ORLY 35 kms
Disponible immédiatement.
Taxe foncière : 35€ / m² / an
Taxe bureaux : 6 € / m² / an
Charge copropriété : 7,6€ / m² / an
Prix : 1 100 000 € Hors droits d’enregistrements et honoraires.
Honoraires: 4,55% HT à la charge de l'acquéreur.
06 09 17 03 01 tous les jours de la semaine. jp.simon@capitalecouronne.fr
Visibilité de premier ordre
Encore 1300 m2 de réserve foncière encore disponible, cinq étages possibles.
Parcelle de 3203 m2 env
Actuellement 1182 m2 total dont 350 m2 de décloisonnés pour petits stockage
Trois accès indépendants
Ascenseur PMR
Un accueil par niveaux
Sas de sécurité
50 parkings environ
Restauration et transports à proximité