Vente Fonds de Commerce 60 m²11100 Narbonne

NOUVEAU PRIX – Opportunité à saisir !
Tabac-Presse-Loto idéalement situé dans une grande ville de l'Aude
Découvrez un commerce rare alliant rentabilité, emplacement premium et qualité de vie.
Situé en angle sur un axe ultra-passant, ce tabac bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement commercial dynamique (commerces « locomotives » à proximité immédiate).
Les points forts :
Emplacement stratégique au cœur de la ville, passage et stationnement faciles
Surface optimisée de 60 m² (30 m² de boutique + 30 m² de réserve)
État impeccable : magasin refait à neuf il y a 3 ans, aucun travaux à prévoir
Des chiffres solides :
CA 2024 : +140 000 € HT
Commissions tabac : +40 000 €
Résultat net : env. 75 000 € après achats, charges et redevance
Horaires confortables : fermé le dimanche, les jours fériés et durant les congés — une rareté dans la profession !
Un commerce idéal pour :
Un couple souhaitant se lancer dans une activité stable et rentable
Des repreneurs en reconversion cherchant un cadre de vie équilibré
Baisse de prix récente : un excellent rapport rentabilité / investissement !
Dossier complet disponible sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.888046