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Location Bureaux 364 m² à 9 761 m²Topaz, 2 Rue Paul Dautier, 78140 Vélizy-Villacoublay

À partir de
5 915 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 488 050 € HT/an

Au pied du T6, plateaux de bureaux flexibles

À Vélizy-Villacoublay, 2 rue Paul Dautier, bureaux et activités à la location de 364 m² à 9 761 m² au sein du Topaz, immeuble indépendant implanté au coeur d'Inovel Parc, l'un des principaux pôles tertiaires de l'ouest parisien.
Conçu par Arte Charpentier sur un terrain clos et sécurisé de 11 600 m², cet ensemble développe de vastes plateaux divisibles avec une grande flexibilité d'usage.
Les rez-de-chaussée peuvent accueillir bureaux, laboratoires ou activités légères grâce à une hauteur sous plafond de 3,80 m, deux accès livraison, deux monte-charges et la possibilité de charges lourdes.
Les étages proposent de grands plateaux de bureaux de 2 400 m² environ avec climatisation double flux, profondeur de 12 à 18 m et trame de façade de 1,35 m.
Services intégrés : work café, salle de sport, RIE, Creative Center, GTB et vastes terrasses végétalisées.
Accès direct T6 "Inovel Parc Nord", A86 et N118.
Loyer : 195 euros HT/HC/m²/an.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 172813-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4Lot 1Bureaux542
3Lot 1Bureaux542
2Lot 1Bureaux542
1Lot 1Bureaux493
RdCLot 1Activités390
3Lot 2Bureaux906
2Lot 2Bureaux906
1Lot 2Bureaux809
RdCLot 2Activités655
3Lot 3Bureaux516
2Lot 3Bureaux516
1Lot 3Bureaux456
RdCLot 3Bureaux364
3Lot 4Bureaux701
2Lot 4Bureaux701
1Lot 4Bureaux722
pkg ExtLot 1Parkings-
SSLot 1Parkings-
pkg ExtLot 2Parkings-
SSLot 2Parkings-
pkg ExtLot 3Parkings-
SSLot 3Parkings-
pkg ExtLot 4Parkings-
SSLot 4Parkings-
Total9 761 m²
56 Parking(s) en sous-sol13 Parking(s) extérieur(s)75 Parking(s) en sous-sol15 Parking(s) extérieur(s)10 Parking(s) extérieur(s)10 Parking(s) extérieur(s)43 Parking(s) en sous-sol49 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Inovel Parc, est un des principaux pôles tertiaires de l'ouest parisien
Il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au tramway T6, aux axes A86 et N118, ainsi qu'à la proximité immédiate du centre commercial Vélizy 2 et de nombreux sièges sociaux internationaux
Le Topaz a été construit en 2009 sur un terrain clos et sécurisé de 11 600 m²
Doté d'une architecture emblématique signée Arte Charpentier
De grands plateaux et des prestations de qualité
Services : Creative Center, Salle de sport, RIE, Work café
GTB
Capacitaire immeuble : 1 200 personnes
Vastes espaces extérieurs végétalisés et terrasses
Immeuble écoresponsable, rénovation basée sur le réemploi
Les RDC peuvent accueillir tout type d'usage (bureaux, laboratoire, activité légère...) : aire de manoeuvre avec 2 accès livraison, 2 monte-charge, hsp de 3,80m, possibilité charge lourde
Les étages à usage de bureaux offrent de grands plateaux d'env. 2 400 m² divisibles ; Hauteur sous plafond : 2.70 m ; Profondeur : 12 à 18 m ; Trame de façade : 1.35 m
Climatisation double flux
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1409 m²

Emplacement

2 Rue Paul DautierVélizy-Villacoublay 78140
Nom de l'immeuble : Topaz

Transports

Inovel Parc Nord

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
7 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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