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Location Local d'activités 2 600 m²5 Impasse Pascal, 69680 Chassieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 13 000 € HT/an
20 001 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an

Bâtiment d'activité indépendant à louer à Chassieu avec visibilité A46

Ce bâtiment d'activité indépendant de 2 600 m² est proposé à la location à Chassieu, dans l'Est Lyonnais. Il bénéficie d'une visibilité directe sur l'A46 et se situe sur un terrain clos et sécurisé de 7 200 m². Idéal pour des activités industrielles ou de négoce, ce tènement comprend trois quais poids lourds et trois accès de plain-pied, facilitant la logistique et les mouvements de marchandises. Les bureaux sont climatisés et le site dispose de 40 places de stationnement. L'ensemble est équipé d'une alarme, de réseaux RJ45, d'un chauffage au gaz par aérothermes et d'une structure en bardage double peau. Ce bâtiment propose également une résistance au sol de 3T/m², une dalle industrielle et des équipements adaptés à une exploitation professionnelle. L'accès est facilité par la proximité des axes routiers, des transports en commun et de l'aéroport.
40 places de stationnement
Alarme
Climatisation
Réseau RJ45
Faux plafond
Sol carrelage
3 quais
3 portes sectionnelles de plain-pied de 4m x 4m
Chauffage au gaz par aérothermes
Bureaux climatisés
Pavés LED
Résistance au sol de 3T par mètre carré
Bardage double peau
Compteur d'électricité individuel
Compteur d'eau individuel
Sol dalle industrielle
Site clôturé
Surface en rez-de-chaussée de 2000 m²
Surface totale du terrain de 7200 m²
Hauteur libre minimale sous poutre de 6 mètres
Nombre de portes à quai 3
Nombre de portes plain-pied 2
Situation/Transports :
Voiture A43
Voiture Rocade Est
TCL ligne de bus ZI5
Avion à 30 min de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry
SNCF à 30 min de la gare TGV Lyon Part-Dieu
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : ALLY-879948-0L-5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1Bureaux30015 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.INSEE
RDCActivités2 00015 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.INSEE
RDCBureaux30015 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.INSEE
Total Cellule Lot Ex NOVELTYLot Ex NOVELTYActivités2 6001er janvier 202792,31 HT/HC/m²/an5 HT / An / m²15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansINSEELot Ex NOVELTY
Total2 600 m²
Étage R + 1
Type Bureaux
Surfaces 300
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 2 000
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 300
Étage Total Cellule Lot Ex NOVELTY
Bâtiment Lot Ex NOVELTY
Type Activités
Surfaces 2 600
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 92,31 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 600 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 3
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Assurance PNO 2026 : 1,36 euros / m²

Emplacement

5 Impasse PascalChassieu 69680

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

3 km (soit 7 min en voiture)

Hauts De Feuilly

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 16 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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