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Location Local d'activités 5 121 m²Building D, 39 Rue De Malacombe, 38070 Saint-Quentin-Fallavier

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
34 140 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bâtiment d'activités équipé de 5 quais à SAINT QUENTIN FALLAVIER - A LOUER - 5 121 m²

Au coeur du parc d'activités de Chesnes, première zone logistique de France, nous vous proposons à la location, sur un terrain de 19 hectares, dans un programme logistique de classe A de dernière génération, un bâtiment d'une surface totale d'environ 5 121 m² comprenant 4 185 m² d'activités, 706 m² de bureaux et 230 m² de locaux techniques.
Ce local est équipé de 5 quais et d'une porte sectionnelle de plain-pied.
Idéal pour la distribution urbaine ou de la messagerie.
Livraison 12 mois après accord !
Voirie lourde pour aire de manoeuvre et circulation
Cour de livraison : 35 m
Site clôturé, portail motorisé et barrières levantes
Espaces verts aménagés
1 porte sectionnelle de plain-pied (4 m x 4,5 m)
5 portes à quai (hauteur 1,15 m) et dimension 2,8 x 3 m
Équipements de quai : niveleurs de quai, portes sectionnelles, SAS d'étanchéité à lèvres rétractables, butoirs, guide-roues, éclairage LED
Zone de quai sur 18 m de profondeur en dalle béton
Pente et contre-pente zones de quais de chargement et déchargement
Parking VL de 60 places extérieures, clôturé et avec accès aux bureaux
Charge de véhicules électriques possible
Structure : bardage double peau
Hauteur libre : 8 m minimum (7,5 m sous goussets)
Charge du dallage : 3,5 T/m² (activités) et 2 T/m² (locaux techniques)
Bureaux
Entrées indépendantes
Bureaux climatisés
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate de l'autoroute A43
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min
SNCF Gare TER de Saint-Quentin-Fallavier à 5 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1013529-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Activités
Surfaces 4 185
Type Bureaux
Surfaces 706
Type Locaux techniques
Surfaces 230
Étage Total Cellule D
Bâtiment D
Type Activités
Surfaces 5 121
Disponibilité 12 mois après accord
Loyer 80 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 5 121 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Activités4 185
Bureaux706
Locaux techniques230
Total Cellule DDActivités5 12112 mois après accord80 HT/HC/m²/an
Total5 121 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

39 Rue De MalacombeSaint-Quentin-Fallavier 38070
Nom de l'immeuble : Building D

Transports

Saint-Quentin-Fallavier

3 km (soit 6 min en voiture)

La Verpillière

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

15 km (soit 16 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(28 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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Matthieu Hangard

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