Location Local d'activités 2 600 m²69680 Chassieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 000 € HT/an
Taxe foncière : 13 000 €/an
20 001 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an

Bâtiment d'activités indépendant à CHASSIEU - A LOUER - 2 600 m²

Sur un terrain indépendant et clos de 7 200 m², nous vous proposons à la location, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 2 600 m² comprenant 2 000 m² d'activités en RDC et 600 m² de bureaux climatisés répartis sur 2 niveaux. Ce local est équipés de 3 portes à quai, de 3 portes sectionnelles et dispose de 40 places de parking.
Disponible le 1er janvier 2027 !
Site clôturé
Aires de manoeuvre
3 portes sectionnelles de plain-pied (4 m x 4 m)
3 portes à quai
40 places de parking
Charpente métallique
Hauteurs libres : 6 m sous poutre
Structure : bardage double peau
Couverture : bac acier
Eclairage : Dalles néons
Résistance au sol : 3T/m²
Aérotherme : gaz
Bureaux
Hauteurs sous faux plafond: 2.70 m
Sols : carrelage / PVC / moquette
Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur
Kitchenette
Eclairage : Dalles LED
Climatisation
Immeuble indépendant
Surface terrain : 7200
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de la Rocade Est (A46) à 800 m. Raccordement rapide à l'A43 et l'A42
Bus Bus TCL lignes 67 et 128
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 2188901-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 300
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 2 000
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 300
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 2 600
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 92,31 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 600 m²
Étage 40
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1Bureaux300
RDCActivités2 000
RDCBureaux300
Parkings-
Total CelluleActivités2 6001er janvier 202792,31 HT/HC/m²/an
Total2 600 m²
40

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Assurance PNO : 1,36 euros m²/an (2025)

Emplacement

Chassieu 69680

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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