MALSH Realty vous propose à la vente à Vaulx-en-Velin, un bâtiment d'activités indépendant d'environ 710 m², implanté sur une parcelle de 1 455 m².
Le bâtiment développe environ 510 m² de surfaces d'activités, atelier et entrepôt, complétés par environ 200 m² de bureaux et locaux sociaux. Cette configuration permet de réunir sur un même site les fonctions opérationnelles et
administratives d'une entreprise.
La partie activité bénéficie d'une hauteur sous poutre d'environ 5,50 m et d'une porte sectionnelle de 3,50 x 4,40 m, facilitant l'accès des véhicules et les opérations de chargement et de déchargement. Le local dispose d'une alimentation électrique triphasée en tarif jaune, d'un éclairage LED et d'un chauffage par chaudière au gaz de ville. Le bâtiment est couvert en bac acier et dispose également d'un dispositif de désenfumage.
La partie tertiaire représente environ 200 m² et comprend plusieurs espaces de bureaux ainsi que des locaux sociaux avec vestiaires, douche et sanitaires. Les bureaux bénéficient d'un chauffage électrique.
À l'extérieur, le site dispose de 12 places de stationnement sur une parcelle de 1 455 m².
Situé à Vaulx-en-Velin, dans l'Est lyonnais, le bâtiment bénéficie d'une implantation permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers de l'agglomération et les secteurs économiques de Vaulx-en-Velin, Décines-Charpieu, Meyzieu, Chassieu, Bron et Villeurbanne.
Le bâtiment est actuellement occupé et sera disponible libre de toute occupation au 31 décembre 2026. Une acquisition anticipée avec maintien du bail en cours jusqu'à son échéance peut également être envisagée.
Une opportunité adaptée à une entreprise recherchant un bâtiment indépendant à acquérir à Vaulx-en-Velin, avec surfaces d'activité, bureaux, stationnements et terrain privatif.
Accès de plain-pied
1 porte sectionnelle manuelle (3,50 x 4,40 m)
12 places de stationnement extérieures
Hauteur sous poutre : environ 5,50 m
Couverture : bac acier
Sol : bitume
Éclairage LED
Trappe de désenfumage
Alimentation électrique triphasée
Tarif jaune
Ancienne installation / situation ICPE : contrôle réalisé avant 2024
Chauffage par chaudière gaz de ville
Aérotherme électrique présent mais non fonctionnel
Bureaux aménagés à rafraîchir
Sanitaires
Vestiaires / Douche
Éclairage LED
Chauffage électrique
Absence de climatisation
Immeuble indépendant
Surface terrain : 1455
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'A42, et l'A46 (Rocade Est)
Bus Bus TCL lignes C8, C27 et 57
Deux modalités d'acquisition :
. Option 1 - Cession de 100 % des parts de la SCI : 535 000 euros HDE
. Option 2 : Acquisition du bâtiment : 650 000 euros HDE
