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Location Local d'activités 900 m²69480 Amberieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 689 €/an
4 200 € HT-HC/mois
56 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bâtiment d'activités indépendant de 900 m² sur son terrain de 2048 m² à AMBERIEUX - A LOUER

MALSH Realty vous propose à la location à Ambérieux-d'Azergues au coeur du Val de Saône et à proximité immédiate d'Anse, sur un terrain indépendant de 2 048 m², un bâtiment d'activités d'une surface d'environ 900 m². Ce bâtiment développe une configuration adaptée à une entreprise recherchant des surfaces mixtes associant
activité, bureaux et espaces extérieurs. Il comprend environ 250 m² de bureaux, ainsi qu'un hangar / auvent couvert d'environ 100 m². Le site bénéficie également d'environ 1 000 m² de terrain résiduel et d'espaces extérieurs.
La partie activité dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres sous poutre et bénéficie de trois portes sectionnelles, dont deux d'environ 4 x 3,70 m et une d'environ 3,50 x 3,70 m, facilitant les accès et les opérations de
manutention. Le local est également équipé d'un pont roulant d'une capacité de 2 tonnes, d'une dalle adaptée à l'activité, d'un éclairage et d'un chauffage au gaz possible à remettre en service si nécessaire. Une isolation extérieure par panneaux sandwich complète les prestations.
La partie tertiaire comprend des bureaux aménagés, des sanitaires au rez-de-chaussée, 2 douches ainsi que des locaux sociaux. Une aire de lavage avec bac de récupération est également présente sur le site.
Situé à proximité d'Anse, le bâtiment bénéficie d'un positionnement permettant de rejoindre facilement le Val de Saône, Villefranche-sur-Saône et le nord de l'agglomération lyonnaise.
Accès de plain-pied / Accès semi
Espaces extérieurs
Aire de lavage avec récupération des eaux
Bac de récupération
Hangar / auvent couvert et ouvert en sus d'environ 100 m²
Environ 1 000 m² de terrain résiduel / espaces extérieurs
3 portes sectionnelles (2 portes de 4 m x 3,70 m et 1 porte de 3,50 m x 3,70 m)
Pont roulant d'une capacité de 2 tonnes
Isolation extérieure par panneaux sandwich d'environ 7 à 8 cm
Hauteur sous plafond : environ 4 m
Alimentation triphasée
Éclairage
Chauffage gaz avec chaudière actuellement hors service
Bureaux aménagés
Sanitaires au rez-de-chaussée
Douche / Vestiaire
Locaux sociaux
Immeuble indépendant
Surface terrain : 2048
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'A6 et de l'A46
Route Accès rapide à la D306
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2027
Référence : 2202380-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC + MezzActivités65020 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance
RDCBureaux25020 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance
Total CelluleActivités9001er avril 202756 HT/HC/m²/an20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance
Total900 m²
Étage RDC + Mezz
Type Activités
Surfaces 650
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 250
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 900
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 56 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 900 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Amberieux 69480

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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