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Location Local d'activités 1 713 m²22 AVENUE FERDINAND DE LESSEPS, 91420 Morangis

17 130 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Bâtiment indépendant à louer

Situés au coeur de la ZI de Morangis à proximité de l'autoroute A6, des axes N7, N20 et des transports, aéroport de Paris-Orly à quelques minutes. Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités avec bureaux. Les extérieurs sont entièrement rénové, offrant une vingtaine de place de parking, et un double accès.
sur une parcelle de 2796m². Excellent état général avec un accès de plain-pied en façade. Clos et sécurisé par deux portail d'accès.
Référence : 14351750X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Locaux sociaux87
1Bureaux27
MEZActivités203
RDCActivités948
RDCBureaux230
RDCBureaux118
RDCLocaux sociaux100
Total CelluleActivités1 713FIN NOVEMBRE 2025
Total1 713 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage électrique
. Aérotherme électrique
. Double porte piéton
. Rack palette
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1396 m²
Surface terrain : 2796
Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 2 T/m²

Emplacement

22 AVENUE FERDINAND DE LESSEPSMorangis 91420
Bus Eiffel - Lesseps (492)
Autoroute A 6 , A 10
Route N 7
Aéroport Orly à 10 mn
RER Ligne C - Juvisy
Tram T 12 - Chilly Mazarin

Transports en commun

Eiffel - Lesseps

67 m (soit 1 min à pied)

bus492

Chilly-Mazarin

2256 m (soit 30 min à pied)

tramLigne T12

Gravigny Balizy

2327 m (soit 31 min à pied)

tramLigne T12

Petit Vaux

2728 m (soit 36 min à pied)

tramLigne T12

Porte de l'Essonne

2894 m (soit 39 min à pied)

tramLigne T7
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF SUD

4.8
(34 avis)
6 Voie de la Cardon
91120 Palaiseau
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."
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