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Vente Local d'activités 1 600 m²263 Route De Leveau, 38200 Vienne

1 050 000 €

Bâtiment indépendant à vendre ou à louer Vienne accès rapide autoroute A7

Situé à Vienne, au sud de Lyon, ce bâtiment d'activités indépendant de 1 600 m² répartis sur deux niveaux est proposé à la vente ou à la location. Édifié sur un terrain de 1 300 m², il bénéficie d'une implantation en façade d'une rue passante, apportant visibilité et facilité d'accès pour les professionnels. La proximité immédiate de l'autoroute A7 constitue un atout majeur pour les déplacements et la logistique. Le bâtiment offre un accès plain-pied pour les poids lourds et camionnettes, une cour de déchargement, ainsi qu'un parking. Les surfaces sont fonctionnelles et comprennent bureaux, vestiaires, sanitaires, local informatique et archives. Des travaux sont à prévoir, permettant d'adapter les espaces aux besoins de chaque activité.
Bâtiment indépendant
Accès plain-pied pour poids lourds
Accès pour camionnettes
Cour de déchargement
Portail automatique
Parking
Arrivées ligne téléphonique en bureaux
Vestiaires en bureaux
Sanitaires en bureaux
Local informatique
Archives
Eclairage en bureaux
Logement de gardien
Bureaux cloisonnés
Faux plafond dans les bureaux
Climatisation dans les bureaux
Chauffage individuel au gaz dans les bureaux
Sol carrelage dans les bureaux
Chauffage gaz par aérotherme pour l'activité
Rideau métallique
Double porte
Tri phasé
Monte-charge
Structure en aggloméré
Isolation présente
Charpente béton
Couverture multicouches
Immeuble indépendant
Surface rez-de-chaussée 800 m²
Surface terrain 1300 m²
Hauteur libre minimale sous poutre 4 m
Situation/Transports :
Bus Ligne 3 Arrêt Place d'Arpot 1 Km
Autoroute A7
Possibilité de location.
Nous consulter pour les conditions.
Référence : ALLY-2151343-0V-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R + 1
Type Activités
Surfaces 670
Étage R + 1
Type Bureaux
Surfaces 130
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 800
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 600
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 1 600 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 1Activités670
R + 1Bureaux130
RDCActivités800
Total CelluleActivités1 600Immédiate
Total1 600 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : À rénover
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Monte charge
  • Vestiaire

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la vente : Possibilité de location.
Nous consulter pour les conditions.

Emplacement

263 Route De LeveauVienne 38200

Transports

Estressin

1 km (soit 13 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

40 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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