Location Entrepôt 3 453 m²13560 Senas

24 459 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an

BÂTIMENT LOGISTIQUE 3453 m2 À SÉNAS (13)

À LOUER - BÂTIMENT LOGISTIQUE ET BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT À SÉNAS (13)
Localisation exceptionnelle au coeur de la Zone des Saurins à Sénas (13560), proche autoroute A54 sortie 26
Découvrez un ensemble immobilier haut de gamme proposé à la location, idéal pour une entreprise en quête d'un site stratégique combinant entrepôts spacieux et bureaux modernes.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
Superficie totale disponible : 3453 m2 comprenant :
Zone d'activité Messagerie : 2 884 m2
Bureaux et locaux sociaux : 372 m2
Local de charge : 178 m2
Quote-part locaux techniques : 19,6 m2
10 attentes PL / 50aine places de parking VL
Total de surface locative : 3 453,6 m2
Hauteur sous plafond adaptée aux activités logistiques.
Capacité de stockage : jusqu'à 100 tonnes de produits combustibles.
Site non classé ICPE pas de contraintes réglementaires.
POINTS FORTS :
Accessibilité optimale : Situé dans une zone d'activité dynamique avec des connexions rapides aux principaux axes routiers.
Flexibilité des espaces : locaux adaptés pour la logistique, le stockage, et le travail administratif.
Conformité et entretien : Locaux entretenus en parfait état, prêts à accueillir vos opérations.
Conditions avantageuses : Bail commercial de 6 ans fermes avec un loyer compétitif à 85 EUR HT/m2/an, hors charges et fiscalité.
CONDITIONS DE LOCATION :
Paiement trimestriel et d'avance.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC ou Garantie autonome à première demande (6 mois TTC).
Indexation annuelle selon l'ILAT.
Charges locatives refacturées au preneur.
Honoraires agence 15%HT du loyer annuel HT HC
Contact pour visite Philippe Miralles 07 52 33 12 85
philippe@m-immopro.fr
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 806
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Emplacement

Senas 13560

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

MIRALLES Philippe

67 Bd Carnot
06400 Cannes
M IMMOPRO l'agence des entrepreneurs.
Agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, nous réalisons des transactions de locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, terrains industriels, dans les secteurs du Var et des Alpes Maritimes.
Entrepreneurs faites appel à une agence immobilière qualifiée pour trouver vos prochains locaux qui permettront votre développement.
Soucieux de votre satisfaction, nous avons à cœur d’établir une relation de confiance avec nos clients c’est la raison pour laquelle vous serez directement mis en relation avec un collaborateur adéquat afin qu’il puisse vous accompagner au mieux dans la réalisation de votre projet.
Nos collaborateurs sont des professionnels de l’immobilier, passionnés, qui connaissent le marché et ses évolutions, nombreuses sur un territoire PACA dynamique.
Natifs de la région, nous sommes particulièrement attachés au territoire que nous représentons.
Nous respectons scrupuleusement la loi Hoguet qui régit notre profession avec la transparence et la confidentialité indispensable à vos projets.
À l’écoute de votre cahier des charges, notre équipe réactive vous apportera un service personnalisé de qualité. Nous nous investissons totalement pour réussir les projets que vous nos confiez.
Alors n’attendez plus réalisez des opérations immobilières de qualité avec nous !
Philippe MIRALLES
Fondateur et directeur de l’agence

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