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Location Local d'activités 1 352 m²ROUTE DES SABLES, 69630 Chaponost

14 584 € HT-HC/mois
129 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

BÂTIMENT MIXTE INDÉPENDANT | 1 402 m² AVEC QUAI | LOCATION - CHAPONOST (69630)

IMMPROVE vous propose sur la commune de Chaponost (69630) une offre rare et exceptionnelle ! Un bâtiment indépendant sur site clos et sécurisé, idéal pour votre PME/PMI. Il allie une vaste zone d'activité/production de 891 m² (avec quai de déchargement et aire de retournement) à des bureaux premium de 220 m² répartis sur deux niveaux.
Cette configuration mixte rare vous permet de concentrer l'administratif, le commercial et l'opérationnel. Adresse stratégique avec un accès rapide à Lyon. Contactez-nous sans plus attendre pour de plus amples informations.
. Site clos et sécurisé
. Charpente métallique
. Bardage double peau
. Bac acier
. 3 portes sectionnelles - dimension 3x3,4m
. 1 quai avec un niveleur à fonctionnement hydraulique
. Portance de la dalle 5T/m²
. Hauteur utile : 6,4 m
. Dalle béton quartz
. 2 compteurs - Tarif bleu
. Triphasé
. Air de retournement
. Possibilité rack pour 700 palettes Europe
. Accueil
. Dalle led
. Sol PVC
. Carrelage
. Parquet bois
. Cloisons amovibles semi vitrées
. Climatisation réversible
. Salle de réunion
. Cuisine
. Terrasse extérieure
. 3 emplacements parkings avec borne de charge
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1132 m²
Situation/Transports :
Bus Pressin (Ligne 11)
Rocade Porte du Moulin à Vent (Périphérique Lyon)
Borne de recharge Atelier de l'Aluminium Chanopost (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21460170-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux220Juin 2026
RDCActivités891Juin 2026
RDCBureaux221Juin 2026
RDCGarage20Juin 2026
Total CelluleActivités1 352Juin 2026
Total1 352 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Compris des charges : entretien clim, VMC, portes sectionnelles, espace vert, toiture, installation électrique, portail, quais

Emplacement

ROUTE DES SABLESChaponost 69630
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON ACTIVITES

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152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs.
Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
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