Location Bureaux 160 m² à 9 600 m²33600 Pessac

À partir de
2 333 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Bien également à vendre
À partir de
34 510 870 €

BEFA / VEFA PESSAC

À PESSAC, au coeur de l'OIM INNO CAMPUS, FAIR-RE vous propose un bâtiment neuf en BEFA. Le programme "TOTEM" est composé de 2 bâtiments neufs en R+3 / R+4 à usage de Bureaux et Commerces. Ces immeubles offrent une grande divisibilité et un cadre de travail apaisé et préservé.
2 bâtiments neufs :
Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD
RT 2012, adaptation en cours RE 2020
ERP type W 5ème
Commerces en RDC
Façades béton
Menuiseries aluminium munies des protections solaires
Contrôle d'accès par badges
Bâtiments gérés par une Gestion Active de Performances Energétiques
Pompe à chaleur (PAC) AIR/EAU
Système de ventilation (CTA) double flux avec récupérateur d'énergie
Bâtiment T1 :
Bureaux ouverts et lumineuxOpen- space
Distribution des accès aux plateaux par coursives extérieures
Présence de vestiaires communs dans le hall d'entrée avec douche
Local vélo commun
Terrasses extérieures
97 places de stationnement en sous-sol du bâtiment et 100 places complémentaires dans le parc de stationnement silo à proximité immédiate
Bâtiment T2 :
Présence de vestiaires communs dans le hall d'entrée avec douche
Local vélo commun
135 places de stationnement en sous-sol
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1672,65 m²
Situation/Transports :
Autoroute A63 - Sortie 26b
Bus Arsonval (BUS-24)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1236407-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBAT 1Bureaux1 290,19
RDCBAT 1Commerce160,74
1er étageBAT 1Bureaux1 596,11
2ème étageBAT 1Bureaux1 425,1
3ème étageBAT 1Bureaux883,29
RDCBAT 2Commerce221,72
1er étageBAT 2 Lot 2Bureaux993,05
1er étageBAT 2 Lot 1Bureaux722,38
2ème étageBAT 2 Lot 4Bureaux643,19
2ème étageBAT 2 Lot 3Bureaux525,61
3ème étageBAT 2 Lot 5Bureaux619,31
4ème étageBAT 2 Lot 6Bureaux519,77
Sous-solBAT 1Parkings-
Sous-solBAT 2Parkings-
Total9 600,46 m²
97 136

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Pessac 33600
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Caroline ARGYROS

64-66 Rue de Belfort
33000 BORDEAUX
FAIR-RE est un cabinet de conseil indépendant en Immobilier d'Entreprise.
Notre projet est toujours le même : accompagner les entreprises, privées et publiques, PME comme grands groupes, en étant à leurs côtés à chaque étape de leur parcours immobilier. Et jusqu’au bout. Avec passion et professionnalisme.
Dans le cadre des missions qui nous sont confiées, ventes ou locations d'actifs immobiliers (Bureaux, Activités/Entrepôt, Retail, Logistique), nous travaillons en étroite collaboration avec nos mandants et nos clients :
- Analyse et étude détaillée de chaque projet
- Avis de valeur, expertises
- Études de marché
- Études de capacité foncière
- Mise en œuvre de stratégie immobilière
- Assistance et suivi personnalisé
FAIR-RE intervient essentiellement dans les domaines de l'investissement, de la vente et de la location d'immeubles pour le compte de nos clients investisseurs (privés, institutionnels, foncières, Family offices, etc.) et utilisateurs (entreprises, collectivités, associations, etc.) en apportant notre expertise dans l'élaboration de stratégies d'acquisition et de valorisation d'actifs.
FAIR-RE c'est une équipe dynamique de 8 collaborateurs aux compétences multiples répartis sur Bordeaux. Fort d'une expérience de 5 ans dans le domaine du conseil, chaque expert s'appuie sur une solide culture en immobilier d'entreprise pour offrir les meilleures prestations.

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