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Vente Fonds de Commerce 250 m²24100 Bergerac

Prix de cession : 130 000 €
Loyer : 500 € HT-HC/mois24 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8,33 % du prix de vente (honoraires HT)
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BERGERAC - RESTAURANT 60 COUVERTS, TERRASSE 100 PLACES

A vendre : Fonds de commerce de restauration
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration avec un espace sandwicherie situé sur un axe passant et bénéficiant d'une visibilité optimale.
La partie restauration attire une clientèle fidèle tout au long de l'année. L'établissement dispose d'une salle intérieure pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts dans une atmosphère conviviale et chaleureuse.
En complément, une grande terrasse privée aménagée de 100 places avec son bar extérieur permet de profiter des journées ensoleillées. Cet espace est un lieu idéal pour se rassembler, se détendre, organiser des after-work et des soirées concert.
Les locaux d'une superficie d'environ 250 m² ont été entièrement rénovés avec soin, alliant charme et goût, dans le respect des normes d'accessibilité PMR.
L'emplacement stratégique de cet établissement, à proximité immédiate d'un lycée comptant plus de 1 800 élèves, contribue à une affluence régulière pour la partie sandwicherie.
Un autre atout de ce fonds de commerce est son loyer attractif qui constitue un élément déterminant pour une rentabilité optimisée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425803 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix fonds de commerce: 130 000 euros HAI dont 10 000 euros d'honoraires HT ( 8.4%) à la charge de l'acquéreur. Soit 120 000 euros net vendeur. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
Référence : 4258031311B-LCJ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Emplacement

Bergerac 24100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS

Jonathan LACOMBE

44 allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C
44120 VERTOU
Nous sommes une équipe de professionnels de l’immobilier commercial et de la transaction en fonds de commerce, bénéficiant de la confiance des futurs acquéreurs qui nous missionnent pour chercher des commerces leur correspondant le mieux. Nous nous impliquons fortement pour satisfaire notre clientèle de commerçants.
Nous aimons le commerce et le dialogue avec les commerçants pour comprendre ce qui les motive dans le choix d’une activité afin de leur trouver le meilleur outil de travail, celui qui leur correspond le mieux. Nous sommes devenus des conseillers incontournables lors des transactions de fonds de commerce sur Paris et l' Ile de France, et nous nous engageons à offrir à nos clients un service complet dans l’acquisition d’un commerce avec la mise en place de la notion de service étendu en vous accompagnant de la découverte de votre prochain commerce jusqu’à votre installation, en vous offrant une étude financière des clients pour sécuriser la faisabilité du projet, le financement avec nos courtiers, ainsi que les conseils juridiques avec nos avocats partenaires spécialisés.
N'hésitez pas à nous contacter, pour une étude de votre projet.
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