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Location Bureaux 70 m²Rue des Trois-Conils, 33000 Bordeaux

1 550 € HT-HC/mois
266 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 2 790 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 180 € HT/an
Taxe foncière : 1 058 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BORDEAUX PEY BERLAND LOCATION BUREAUX RÉNOVÉS 70 M²

BORDEAUX PEY BERLAND LOCATION BUREAUX RÉNOVÉS 70 M²
A proximité de l’Hôtel de Ville, bureaux lumineux rénovés de 70 m² se composant d’un espace d’accueil, d’un open space pouvant accueillir 8 à 10 personnes, d’un bureau/ou salle de réunion, d’une kitchenette et d’un sanitaire.
Prestations de qualité avec le charme de l’ancien : cheminée en marbre, murs en pierre de taille et parquet massif.
Fibre, interphone.
Tramway lignes A et B station Hôtel de Ville.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer : 1550 € HT /mois (non équipé) + 15 € HT /mois de provision pour charges.
Possibilité de les louer équipés avec fauteuils, chaises, bureaux, étagères, imprimante laser / scanner, meuble de rangement, réfrigérateur moyennant un supplément de loyer mensuel de 150 € HT.
Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 1058 € HT /an (2023).
Honoraires agence charge Preneur : 2790 € HT (non équipé), soit 15 % HT du loyer annuel.
L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : 01/03/2024
Référence : 23156
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Chauffage : À installer
  • Sol : Parquet en bois

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Rue des Trois-ConilsBordeaux 33000

Transports en commun

Gambetta - Madd

201 m (soit 3 min à pied)

TramwayB

Grand Théâtre

247 m (soit 3 min à pied)

TramwayB

Hôtel de Ville

299 m (soit 4 min à pied)

TramwayAB

Sainte-Catherine

330 m (soit 4 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

25 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
71 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PRAEDIUM IMMOBILIER

Charles MOLINIER

88 cours du Général de Gaulle
33170 GRADIGNAN
Fort d'une expérience immobilière de plus de 15 ans dont 10 ans dans une grande foncière parisienne, Charles MOLINIER, votre interlocuteur dédié, a créé en mai 2016 l'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER spécialisée en immobilier d'entreprise.
Charles MOLINIER était précédemment Asset Manager dans une grande foncière immobilière parisienne, la Société Foncière Lyonnaise (SFL).
Il est diplômé de l'Ecole Supérieure des Professions Immobilières (ESPI); il a également une licence de droit (Université Bordeaux IV Montesquieu) et un diplôme de troisième cycle, le DESUP Immobilier d'Entreprise (Université Paris I Panthéon Sorbonne).
L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER se situe en plein centre-ville de Gradignan (33170), au 88 cours du Général de Gaulle, face au beau parc du Presbytère de Gradignan.
Pour faciliter les rendez-vous, elle dispose d'un parking réservé à la clientèle.
Adhérente FNAIM, elle est à votre entière disposition pour l'achat, la location, la gestion ou encore la vente de votre bien tertiaire situé dans Bordeaux Métropole (bureaux, locaux professionnels, cabinets médicaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, droit au bail, entrepôts, locaux d'activités).

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