Location Bureaux 78 m²30000 Nîmes

1 000 € HT-HC/mois
154 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 094 € HT/an
Taxe foncière : 781 €/an

Bureau A LOUER

Au sein du centre commercial les 7 Collines à Nîmes, ADVENIS MONTPELLIER vous propose un bureau de 78 m² situé au 2ème étage.
Surface : 78 m²
Aménagements : open-space + 2 bureaux cloisonnés / climatisation réversible / câblage informatique / fibre optique
État : très bon état
Accessibilité : ascenseur, accès PMR
Environnement & accessibilité
Accès routiers : situé à 500 m du périphérique / 5 min de l'autoroute A9
Transports en commun : bus ligne 7 à 200 m / gare TGV à 10 min
Stationnement : nombreuses places gratuites au pied de l'immeuble / parking sécurisé
Zone tertiaire dynamique : à proximité immédiate du parc Georges Besse et de nombreuses entreprises.
Commodités : restaurants, supermarchés, salle de sport et banques à proximité immédiate.
Qualité de vie : environnement agréable et verdoyant, idéal pour vos équipes.
Atouts du site
Emplacement stratégique en bordure du périphérique (50 000 véhicules/jour)
Bonne visibilité et possibilité de signalétique
Présence d'enseignes locomotives (Action, Lidl) renforçant l'attractivité
Alternative compétitive aux zones commerciales « prime »
Conditions Bail : Commercial 3/6/9 / Professionnel
Contactez notre agence dès aujourd'hui au 07 43 46 07 01 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Bureaux cloisonnés
- Parquet au sol
- Faux plafond technique
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : BL-AT54814
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurfaceMontant du loyer
A2037812.000 €

Emplacement

Nîmes 30000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 Rue De Plaisance
11100 Narbonne
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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