Location Bureaux 208 m²30000 Nîmes

2 336 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 824 € HT/an
Taxe foncière : 4 368 €/an

Bureau A LOUER

À LOUER - PLATEAU DE BUREAUX 208 m² - FACE À LA GARE TGV DE NÎMES
ADVENIS vous propose à la location un plateau de bureaux de 208 m², situé au 2? étage d'un immeuble tertiaire, bénéficiant d'un emplacement stratégique face à la gare TGV de Nîmes.
Idéal pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et attractivité dans un secteur en plein développement.
Le bien :
Surface : 208 m²
Étage : 2? étage
Plateau de bureaux lumineux
Grandes fenêtres offrant une excellente visibilité
Espaces modulables selon les besoins
Immeuble exclusivement tertiaire
Localisation et accessibilité :
Situation exceptionnelle face à la gare TGV de Nîmes
Accès immédiat aux transports en commun (gare, bus)
Accès rapide aux principaux axes routiers
Parkings publics à proximité
Centre-ville accessible en quelques minutes
Environnement :
Quartier dynamique et en pleine mutation
Flux piéton important (voyageurs, salariés, riverains)
Commerces, restaurants et services à proximité immédiate
Secteur tertiaire attractif
Destination idéale :
Siège social
Cabinet professionnel
Activité tertiaire
Entreprise souhaitant une adresse à forte visibilité
Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 07 43 46 07 01.
- Faux plafond technique
- Moquette au sol
- Climatisation réversible
- Courant faible et courant fort
- Ascenseur
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : BL-AT54993
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer m²/an HT HC
208135

Emplacement

Nîmes 30000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 Rue De Plaisance
11100 Narbonne
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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