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Location Bureaux 40 m²34280 La Grande-Motte

900 € HT-HC/mois

270 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 200 € HT/an

BUREAU A LOUER

Locaux d'environ 40m² répartis sur deux niveaux, entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, disponibles à la location.
Atouts majeurs :
o Rénovation intégrale - aucun travaux à prévoir
o Espaces lumineux, belle exposition
o Coin cuisine aménagé, sanitaires et douche
o Environnement calme et sécurisé
o Disponibilité immédiate
Parfait pour une activité professionnelle, commerciale ou un cabinet libéral.
Un emplacement agréable sur le quai à proximité immédiate du port et de toutes les commodités.
Un bail neuf sera créé (commercial ou professionnel selon activité). Loyer : 900Euros/Mois Hors Charges.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Double climatisation
- Prises RJ45
- Caméra Wifi
- Vitres sécurit
- Electricité et tableau électrique refaits à neuf

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 21/11/2025

Référence : 34_0403

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	40 m²	270 € HT-HC/m²/an	21/11/2025	30 €

Emplacement

La Grande-Motte 34280

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - BRUNO HERMABESSIÈRE IMMOBILIER

188 Avenue Du General De Gaulle

34400 Lunel

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Bureaux 40 m²34280 La Grande-Motte

BUREAU A LOUER

Emplacement

Énergie

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Hérault - Location Bureaux

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ORPI - Bruno Hermabessière Immobilier