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Location Bureaux 82 m²37000 Tours

1 750 € HT-HC/mois

256 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 440 € HT/an

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BUREAU A LOUER

ADVENIS Conseil Tours vous propose à la location, en plein centre-ville de Tours, des bureaux d'environ 82 m² situés en rez-de-chaussée, particulièrement adaptés à une activité médicale ou paramédicale. Les locaux offrent une belle hauteur sous plafond de 3,30 m avec moulures et parquet au sol. Ils disposent d'une climatisation, d'une terrasse privative ainsi que d'un accès à une terrasse commune. La desserte est confortable, avec plusieurs lignes Fil Bleu (2, 4, 5, 10 et 72) accessibles en moins de cinq minutes à pied, le tramway ligne A à douze minutes, et la gare de Tours à environ 2 km. Les principaux axes routiers restent proches, avec l'A10 à 3 km et le périphérique tourangeau à 3,7 km.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-V56018

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur
RDC	82 m²	1

Caractéristiques

Espace de stockage
Terrasse

Climatisation

Accueil

- Hall d'accueil d'environ 10 m²
- Bureau individuel d'environ 16 m²
- Open space d'environ 44 m²
- Parquet au sol
- Hauteur 3m30, moulures au plafond
- Climatisation
- Prises RJ45
- Sanitaires patientèle et sanitaires privatifs
- Local de stockage avec point d'eau d'environ 12 m²
- Garage
- Terrasse commune + terrasse privative

Emplacement

Tours 37000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS TOURS

6 Rue Du Pre De L'Essart

37550 Saint-Avertin

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 82 m²37000 Tours

BUREAU A LOUER

Caractéristiques

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Énergie

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