Location Bureaux 102 m²35540 Miniac-Morvan

1 150 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

BUREAU A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux fonctionnel, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire de standing à Miniac-Morvan.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Rennes et Saint-Malo, ces locaux se composent :
- D'un vaste open space lumineux,
- D'un bureau fermé,
- D'une salle de réunion,
- D'une salle d'archives.
Le bien dispose également d'un accès aux parties communes incluant des sanitaires et une salle de pause avec kitchenette.
Stationnement en foisonnement sur site (grandes facilités de parking).
Accessibilité immédiate via les axes majeurs.
- Type de bail : Sous-Location
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Revêtements de sols : Carrelage
- Revêtements muraux : Peinture
- Chauffage : Climatisation réversible
- Réseau : Fibre optique possible
- Informatique : Câblage et prises RJ45 / Baie de brassage
- Locaux sociaux : En parties communes
- Sanitaires : En parties communes
- Stationnements : En foisonnement
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 02/03/2026
Référence : BL-X19135
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Bureaux102 m²135 € HT-HC/m²/an02/03/2026Négociable

Emplacement

Miniac-Morvan 35540

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Rue De La Mousson
22100 Quévert
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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