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Location Bureaux 347 m²37200 Tours

4 463 € HT-HC/mois

154 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 239 € HT/an

Taxe foncière : 7 814 €/an

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BUREAU A LOUER

Advenis Conseil propose à la location des bureaux d'environ 347 m² (surface plancher d'environ 294 m²), idéalement situés au coeur du quartier des Deux Lions à Tours. Ce plateau, au 3ème étage avec ascenseur, bénéficie d'un accès sécurisé et de prestations confortables, incluant une climatisation réversible. Il dispose de 8 places de stationnement privatives. La desserte en transports en commun est optimale, avec un arrêt de bus Fil Bleu (lignes 5 et 32) au pied de l'immeuble, et la station de tramway la plus proche à seulement 4 minutes à pied (350 m). Le site est facilement accessible en voiture : le périphérique tourangeau se rejoint en 5 minutes et l'autoroute A10 est à 2,9 km.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Contrôle d'accès
- Cloisons modulaires
- Sol : moquette
- Faux plafond
- Réseau informatique
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Places de parking extérieur
- Places de parking en sous-sol

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-V54765

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface locative	Surface Plancher	Parking
Bâtiment F	Bureaux	347,30 m²	294 m²	Sous-sol : 3 / Extérieur : 5

Emplacement

Tours 37200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

6 Rue Du Pre De L'Essart

37550 Saint-Avertin

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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