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Location Bureaux 1 331 m²37000 Tours

17 747 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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BUREAU A LOUER

Advenis Tours vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant d'environ 1 331 m², idéalement situé au coeur de Tours, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Rénové en 2020, il offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, avec ascenseur, grand patio aménagé et 10 places de parking en sous-sol. L'immeuble peut accueillir jusqu'à 160 personnes. L'accessibilité est un atout majeur : périphérique de Tours à environ 4 km, autoroute A10 à environ 3 km, tramway ligne A et bus Fil Bleu (lignes 2, 10, 72, N1) au pied de l'immeuble, gare de Tours à environ 2 km et gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à environ 3,5 km, facilitant les déplacements à l'échelle locale, régionale et nationale.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 27/05/2026
Référence : BL-V57983
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurfaceParking sous-sol
RDC/1erBureaux1 331 m²10 places

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Immeuble de bureaux indépendant
- Récemment rénové (2020)
- Capacité d'accueil 160 personnes
- Contrôle d'accès
- Chauffage / rafraîchissement par ventilation en faux plafond
- Accès ascenseur
- Luminaires LED
- Plancher technique
- Grand patio aménagé
- 10 places de parking en sous-sol

Emplacement

Tours 37000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS TOURS

6 Rue Du Pre De L'Essart
37550 Saint-Avertin
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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