Vente de Bureaux Viry-Châtillon - 4 annonces

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :

À VENDRE : Un bâtiment tertiaire construit en 1990, développant une surface totale d'environ 1 334 m² en R+2, actuellement occupé à 76 %, offrant un revenu locatif attractif. Rare sur le secteur.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare RER D de Viry-Châtillon (à 100 m) et des grands axes N7 et N104, avec de nombreux points de restauration à proximité.

ÉQUIPEMENTS :

* Interphone
* Fibre optique
* Sol PVC
* Faux plafonds
* Luminaires encastrés
* Climatisation réversible (sur certains lots)
* Câblage informatique et téléphonique
* Prises RJ45
* Local technique
* Sanitaires privatifs
* 2 lots d'activités légères en RDC

HAUTEUR SOUS PLAFOND :

* Bâtiment : 3,50 m

ACCÈS LIVRAISON :

* Accès de plain-pied par lot (2 lots en RDC)

STATIONNEMENT :

* 21 places de parking

CONDITIONS FINANCIÈRES :
À la vente : 1 300 000 € (hors droits d'enregistrement et honoraires de commercialisation).

Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

À vendre - Viry-Châtillon - Ancien cabinet médical de 97 m². IMMPROVE vous propose un ancien cabinet médical de 97 m², situé dans une copropriété calme à Viry-Châtillon.
Le local est organisé en salle d'attente, trois bureaux cloisonnés, ainsi que des espaces complémentaires
permettant une installation immédiate pour une activité médicale, paramédicale ou de bureaux.
Idéalement placé, il bénéficie d'un accès rapide au RER C et à l'autoroute A6, ainsi qu'aux commerces de proximité.

A proximité immédiate de la Nationale 7 et de la gare RER D de Viry Chatillon, nous vous proposons à la vente un bâtiment de bureaux et d'activités, avec parkings. Les locaux sont partiellement loués par 5 locataires.

. Interphone
. Fibre optique
. Sol PVC
. Faux plafonds
. Luminaires encastrés
. Climatisation réversible sur certains lots
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. 2 lots d'activités légères en RDC
. 1 accès de plain-pied par lot
. Hauteur libre 3m50
. Revenu locatif actuel : 32 000 euros HT HC / an
. Revenu locatif potentiel : 133 400 euros HT HC / an
. Rendement brut potentiel : 8.33%
Surface RDC : 507 m²

Situation/Transports :
RER Viry-Châtillon (D)
Route Nationales N104 et N7
Autoroute Autoroute A6

À Viry Chatillon, Immprove vous propose une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier d'entreprises comprenant des bureaux et des espaces d'activités d'une superficie totale de 1 340 m² non divisibles. Avec un taux d'occupation de 88 %, cet investissement promet une rentabilité attractive.
Idéalement situé, cet ensemble offre un potentiel de développement et de valorisation certain pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier stratégique pour votre activité professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.