A LOUER, locaux professionnels, bureaux ou commerciaux
situés au 1er étage d'un bâtiment.
2 lots restants disponibles :
I+J+L : 56.73 m2
T+U : 37.19 m2

Ce bien situé à proximité du centre commercial CARREFOUR Brou bénéficie d'un bel emplacement avec parking gratuit au sein de cette zone d'activité.

Description technique :
Relamping LED
Climatisation réversible
Parties communes : Parking, accès et Sanitaires H/F

Conditions financières :
Loyer 95 €/m2/an non soumis à TVA payable par trimestre
Charges 37.88€/m2/an ( eau, électricité, Taxe foncière, gestion technique)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15 % loyer annuel à charge preneur

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre
Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 - romuald.debourg@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)

AGENCE ARTHUR LOYD - BOURG EN BRESSE - LOCATION BUREAUX NEUFS
Secteur Cap Emeraude - Norelan
Immeuble de bureaux neufs, prestations haut de gamme. Restaurants et centre commercial à proximité.
Accès aux grands axes routiers et autoroutiers.
Visibilité sur la rocade et le centre commercial Leclerc
Nombreux parkings

ARTHUR LOYD BOURG EN BRESSE vous propose des bureaux neufs disponibles immédiatement dans un secteur commercial et tertiaire dynamique à Bourg en Bresse.

A LOUER, bureaux situés en R+3 et R+5 d'un bâtiment administratif.
Bâtiment aux normes ERP / PMR
Emplacement centre ville de BOURG EN BRESSE
Parking gratuit

descriptif
1 Plateau de 198 m2 divisible
1 Bureau de 22 m2 climatisé
Location vide ou meublée
Accessibilité à la salle de pause commune
Possibilité de location de salles de réunion à la 1/2 journée

Conditions financières :
Loyer non meublé : 144 €/m2/an HT
Loyer meublé : 168 €/m2/an HT
Charges 3eme étage : 80 €/m2/an incluant chauffage,..
Charges 5eme étage : 100 €/m2/an incluant chauffage, climatisation,...
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15 % loyer annuel à charge preneur

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BOURG EN BRESSE - Bureaux neufs
Proche centre ville - Location.
Terrasse pour un des lots
Accès rapide par les grands axes. Restaurants et commerces à proximité.
Nombreux parkings publics gratuits à proximité

Notre agence vous propose 13 lots à louer dans un immeuble tertiaire neuf bénéficiant de prestations haut de gamme.

Confort de la structure
Mur rideau en façade doté d'excellentes capacités thermique et acoustique.
Design imaginé par architecte d'intérieur : matériaux nobles et lumineux
Isolation phonique des couloirs : faux plafonds en baffles acoustiques, suspendues verticalement
Plus d'une cinquantaine de sanitaires répartis en 3 blocs sur les 2 étages
Compteurs de chaleur et d'eau installés à chaque entrée de lots pour une meilleure répartition des charges
Sécurité
Contrôle d'accès avec badges
Combine de platine pour vidéophone installée à chaque entrée de lot
Technologie
Bâtiment raccordé à la fibre
Eco responsable
Pas d'eau chaude dans sanitaires commun,
Locaux stationnement vélos spacieux et sécurisés
Containers de tri sélectif des déchets,
Cuve enterrée de 45 000 litres d'eaux de pluie pour alimenter le système d'arrosage automatique,
Bornes de recharge électriques.

POINTS FORTS
Spacieux : 3 600 m² de bureaux
Lumineux : puits de lumière grâce aux atriums
Végétalisé : massifs végétaux en façade et au coeur du site
Accessibilité engagée : accès PMR facilité
Situation : en sortie d'autoroute A40 et 5 mn du centre ville de Bourg, intégré au coeur du plus grand centre commercial de l'Ain.
Parking gratuit
location salle de réunion 40 pers. complètement équipée : 90€ la demi-journée - 150 € la journée
DETAIL DES LOTS
N° SURFACE LOYER HT/AN
L101 295m2 53 100€
L102 293m2 52 740€
L103 226m2 40 680€
L104 261m2 46 980€
L105 265m2 47 700€
L106 270m2 48 600€
L201 377m2 67 860€
L203 231m2 41 580€
L204 260m2 46 800€
L205 202m2 36 360€
L206 176m2 31 680€
L207 139m2 25 020€
Et un Lot dédié à la location en espace partagé - courte durée :
L202 677m2 121 680€ ( Au prorata de la surface louée )

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 180 €/HT/HC/m2
Indice d'indexation : ILAT
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel à charge preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

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A louer BOURG EN BRESSE local à usage de bureaux. Au premier étage d'un centre commercial spécialisé dans le BIO. Le centre BIO BOURG est situé en bordure du boulevard John Kennedy, axe structurant et très passant. Un grand parking privé à l'arrière pour les usagers et les clients du centre. Charges Preneur : 52,11€ HT/m²/an dont fluides ou 28,31€ HT/m²/an hors fluides.

A louer local à partir de 600 M2,
Situé entre Bourg en Bresse et Oyonnax (Ain-01) au coeur de la région Rhône-Alpes et au sein de la Plastic Vallée.
Idéal pour activité et/ou stockage.
Stockage hauteur libre Min 5.5 / Max : 7.7 m, 1 portes sectionnelle par lot, Accès PL, 25 places de parking.
Puissance electrique : 600KVA

Option de surfaces :
- Location de 600M2 (incluant surface de bureaux),
- Location de 1060M2
- Location de 2090M2
- Location de 2690M2

Prix moyen de 2.8Euros HT/HC/M2/MOIS

Le bien dispose également d'un logement d'environ 140m2 sur deux niveaux.

Le tènement entier est également à la vente si souhaitée (mandat N°1299- Prix de vente HAI 690.000Euros Nous consulter)

Nous consulter pour de plus amples informations.
Honoraires cabinet à charge preneur 15% loyer annuel HT HC
Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. Autres biens similaires au 04.28.99.02. Ref : 1821

A LOUER - Cabinet médical ou paramédical à Bourg-en-Bresse

CARRE PRO Immobilier vous propose la location d'un cabinet médical de 21.34 m² ; à cela s'ajoutent les espaces communs partagés tels que la salle d'attente et les sanitaires.

Au premier étage sont réunis les professionnels de santé, au deuxième se trouvent les logements.

Disponible au 15 Juillet 2025.
Local réservé à un professionnel de santé seulement.

- Loyer HT : 420€ HT soit 504€ TTC
- Charges : 146.48€ (électricité, chauffage, OM et maintenance des parties communes dont ascenseur)
- Dépôt de garantie : 840€
- Taxe foncière : charge preneur
- Frais d'état des lieux : 144€

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35.

Bureaux climatisés de 37 m² au calme dans un immeuble partiellement rénovés:
huisseries neuves et climatisation.

A LOUER - Cabinet médical ou paramédical à Bourg-en-Bresse

CARRE PRO Immobilier vous propose la location un cabinet médical de 14.93m² privatif nommé "consultation 11" sur le plan ainsi que l'ensemble des espaces communs partagés tels que la salle d'attente et les sanitaires au sein de notre Espace de Santé à Bourg-en-Bresse situé avenue Amédée MERCIER. Le local ne possède pas de point d'eau.

Au premier étage sont réunis les professionnels de santé et au deuxième les logements.

Disponible au 23 Novembre 2025 (possibilité avant).
Local réservé à un professionnel de santé seulement.

- Loyer : 300€ HT soit 360€ TTC
+ Charges : 102.47€ (incluant chauffage, eau froide, électricité, OM et maintenance des parties communes dont ascenseur)
- Taxe foncière 2024 : 276€/an

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 600€
- Frais d'état des lieux : 144€

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35

Petite surface de bureaux d'environ 56 m², climatisés entièrement rénovés.
Ils comprennent un grand espace pouvant contenir 2 à 3 bureaux, un bureau fermé, des sanitaires et un espace kitchenette. Cours en enrobé
Fibre Optique. 2 places de stationnements incluses.

Les charges comprennent l'eau, frais d'entretien, la taxes d'ordures ménagères et TOM

A LOUER - Local d'activité pour professionnel de santé à Nantua

CARRE PRO Immobilier vous propose la location d'un local d'activité de 238 m² au sein de notre Espace de Santé de Nantua.
Le local comprend 8 bureaux, une salle d'attente et un rangement.

Disponible immédiatement.
Réservé à une structure de soins et ou d'accompagnement.

Vous bénéficierez d'un accès aux parties communes.
Un grand parking.

- Loyer 1 200 €
- Charges : 630 € (ensemble des contrats pour le bon fonctionnement hors ménage et abonnement internet / téléphonie)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC-HC
- Frais d'état des lieux : 144€
Disponible.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35.

EXCLUSIVITE TRABLY BUSINESS, sur le secteur tertiaire de NORELAN, petit immeuble indépendant de bureaux d'environ 747 m² en R+1 et ses stationnements privatifs.
Immeuble de 2012. Les locaux sont climatisés (pompe à chaleur changée en 2022) et de dalles Led dans l'ensemble des bureaux.
Visibilité sur l'avenue bad kreuznach.
Idéal siège social.

location et vente possible

A LOUER - Local d'activité à Nantua

CARRE PRO Immobilier vous propose la location un bureau de 53 m² situé au 2ème étage au sein de notre Espace de Santé de Nantua. Le local comprend une première pièce salle d'attente et un second bureau.

Disponible immédiatement.

Vous bénéficierez d'un accès aux parties communes.
Un grand parking.

- Loyer 420 €
- Charges : 174.63 € (ensemble des contrats pour le bon fonctionnement hors ménage et abonnement internet / téléphonie).
-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC
- Taxe foncière : charge preneur
-Frais d'état des lieux : 144€

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35.

Zone d'activité des BELOUSES/ NORELAN, à proximité d'Alimentec et de Cap Emeraude, desservi par les transports en commun, bureaux d'environ 49 m² situés au RDC acessibles PMR.
Ils comprennent une entrée, 2 bureaux fermés, une espace technique ou tisanerie et un local d'archives.
Les locaux seront repeints et une climatisation neuve installée.

1 parking privatif et large parking visiteurs.

Sanitaires doubles sur les parties communes dont PMR.

Idéal agence commerciale.
Nos honoraires comprennent la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée.

NORELAN - Au sein d'un immeuble tertiaire, plateaux de bureaux d'environ 244 m² (quote- part parties communes incluses) situés au 1er étage avec monte personne.
Actuellement aménagés en 3 grandes salles d'environ 30 m², 3 bureaux de différentes tailles, un espace tisanerie avec évier, un large couloir et un escalier de secours privatif. Possibilité de revoir la disposition.
Les locaux sont équipés de dalle faux-plafond, câblage électrique et informatique, climatisation réversible, baie de brassage, stores électriques,
Sanitaires hommes/ femmes sur les parties communes dont PMR.
Site clos par portail coulissant, contrôle d'accès dans le hall.

14 places de stationnements incluses. (rare)
La PAC est neuve.

Les charges comprennent : production et entretien chaud / froid, entretien des parties communes, des espaces verts, porte automatique, portail, du monte-personne, sécurité incendie....
Nos honoraires incluent la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée.

Immeuble ATRIUM
Immeuble tertiaire disponible immédiatement entre autre ce plateau de 600 m² de bureaux neufs, prêts à cloisonner, disponibles à la location.
Situé sur le secteur de Cap Emeraude, à proximité de Norelan et d'Alimentec, large parking et proximité zone bus.

Les bureaux sont livrés partiellement équipés (murs périphériques pré-peints, dalles faux-plafond, dalles Led, tableau électrique, attente du réseau chaud/ froid collectif, fibre.
Sanitaires et ascenseurs en partie commune.
En R+1, présence de 3 atriums centraux à ciel ouverts accessibles constituent des espaces de détente et de repos végétalisés.
Division à partir de 139 m²

Nouveauté : possibilité de louer une petite surface d'environ 30 m² en bail de courte durée

ERP 5ème Catégorie - RT2012

Livraison fin 2024

Immeuble ATRIUM

Au sein d'un immeuble de standing neuf, plateau de bureaux neufs, prêts à cloisonner, d'une surface de 202 m² disponibles à la location.
Situé sur le secteur de Cap Emeraude, à proximité de Norelan et d'Alimentec, large parking et proximité zone bus.
Plateau de bureaux neufs d'une surface de 270 m² livrés sont livrés partiellement équipés (murs périphériques pré-peints, dalles faux-plafond, dalles Led, tableau électrique, attente du réseau chaud/ froid collectif, fibre.
Sanitaires et ascenseurs en partie commune.

En R+1, présence de 3 atriums centraux à ciel ouverts accessibles constituent des espaces de détente et de repos végétalisés.
Autres lots disponibles : 139, 176, 202, 231, 226, 260 , 265, 270, 293, 295, 377, 677 m²

Nouveauté : possibilité de louer une petite surface d'environ 30 m² en bail de courte durée

ERP 5ème Catégorie - RT2012

Photos d'aménagements intérieur de bureaux non contractuelles

Zone Cénord, petit immeuble indépendant de bureaux d'une surface de 386 m² dont 350 m² de surfaces de bureaux.
Il comprend au rdc un accueil d'environ 11 m², 4 bureaux individuels, 2 grands bureaux double ou triple, un grand open space. Sanitaires PMR et local ménage. Au 1er étage, 6 bureaux indépendants, un espace kitchenette et des sanitaires. Accès sur balcon.
Au 2nd étage, une grande salle de réunion, un espace kitchenette et des sanitaires. Accès sur balcon.
Large parking extérieur privatif. Archives en sous-sol.
Locaux en bon état d'entretien. Huisseries PVC double vitrage, isolation de la toiture chaudière gaz récente.
ERP pour la partie RDC. Possibilité d'installer la climatisation et un ascenseur.

Nos honoraires comprennent la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée.
Les charges comprennent gestion des espaces verts, entretien toiture, entretien portail, taxes foncières...

Au rez-de-chaussée, plateau de bureaux avec la jouissance privative d'une terrasse.
Ce plateau est livré hors cloisonnements et aménagements et comprend : dalles faux-plafond, dalles led, climatisation réversible (1 cassette/ 30 m²), murs périphériques, goulottes périphériques.
Arrivée d'eau et évacuation pour sanitaires et espace tisanerie privatif.
4 places de stationnement.

Nos honoraires comprennent la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée.

BOURG EN BRESSE CENTRE - Au sein d'une copropriété tertiaire, petite surface de bureaux d'environ 44 m² comprenant un accueil, deux bureaux fermés disposant de placards intégrés et de sanitaires privatifs.

Un stationnement privatif dans parking clos.
Excellent état. SANS TVA.

Disponible rapidement

Nos honoraires incluent rédaction du bail et état des lieux.

Immeuble ATRIUM
Immeuble tertiaire comprenant 3 670 m² de bureaux climatisés neufs, prêts à cloisonner, disponibles à la location.

Les bureaux sont livrés partiellement équipés (murs périphériques pré-peints, dalles faux-plafond, dalles Led, tableau électrique, attente du réseau chaud/ froid collectif, fibre.
Sanitaires et ascenseurs en partie commune.

En R+1, présence de 3 atriums centraux à ciel ouverts accessibles constituent des espaces de détente et de repos végétalisés.
Division à partir de 139 m²

Parties communes soignées

Nouveauté : possibilité de louer une petite surface d'environ 30 m² en bail de courte durée

ERP 5ème Catégorie

Immeuble ATRIUM

Immeuble tertiaire livré fin 2024 comprenant 3 670 m² de bureaux climatisés neufs, prêts à cloisonner, disponibles à la location.
Situé sur le secteur de Cap Emeraude, à proximité de Norelan et d'Alimentec, large parking et proximité zone bus.
Plateau de bureaux neufs d'une surface de 270 m² livrés sont livrés partiellement équipés (murs périphériques pré-peints, dalles faux-plafond, dalles Led, tableau électrique, attente du réseau chaud/ froid collectif, fibre.
Sanitaires et ascenseurs en partie commune.

En R+1, présence de 3 atriums centraux à ciel ouverts accessibles constituent des espaces de détente et de repos végétalisés.
Autres lots disponibles : 139, 176, 202, 231, 226, 260 , 265, 270, 293, 295, 377, 677 m²

Nouveauté : possibilité de louer une petite surface d'environ 30 m² en bail de courte durée

ERP 5ème Catégorie - RT2012

Photos d'aménagements intérieur de bureaux non contractuelles

EXCLUSIVITE TRABLY BUSINESS, sur le secteur tertiaire de NORELAN, petit immeuble indépendant de bureaux d'environ 745 m² en R+1 sur une parcelle privative de 1 427 m².
Environ 25 places de stationnements.
Les locaux sont en bon état d'entretien, équipés d'une pompe à chaleur récente (2022), de câblage en goulotte périphérique et dalles Led dans l'ensemble des bureaux.
Visibilité sur l'avenue Bad Kreuznach.

location et vente