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Location Bureaux 79 m²37000 Tours

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 2 488 € HT/an

Taxe foncière : 1 464 €/an

1 200 € HT-HC/mois

182 € HT-HC/m²/an

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BUREAU ou COMMERCE A LOUER

Advenis Tours vous propose à la location des locaux à usage de bureaux ou commerce d'environ 80 m² en plein coeur de Tours, à proximité immédiate de la gare. Les locaux bénéficient d'une vitrine d'environ 6 ml, d'un open space de 50 m², de 2 bureaux fermés, de sanitaires PMR, de la fibre et d'un éclairage LED. Deux places de parking et une porte d'accès arrière complètent l'ensemble. Le tramway et les bus Fil Bleu desservent le secteur, et l'autoroute A10 se trouve à 2 km.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-V58752

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau RDC

Typologie Bureaux / commerce

Surface (carrez) 79.68 m²

Parking 2

Parking supplémentaire (en option) 2

Niveau	Typologie	Surface (carrez)	Parking	Parking supplémentaire (en option)
RDC	Bureaux / commerce	79.68 m²	2	2

Caractéristiques

Accès mobilité réduite

Cuisine
Parking

Accueil

Fibre optique

- Vitrine : environ 6 ml
- Accueil
- Open space d'environ 50 m²
- 2 bureaux fermés
- Sanitaire + sanitaire PMR
- Fibre
- Arrivées pour installation kitchenette
- Éclairage LED
- Porte à l'arrière
- 2 places de parking

Emplacement

Tours 37000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS TOURS

6 Rue Du Pre De L'Essart

37550 Saint-Avertin

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 79 m²37000 Tours

BUREAU ou COMMERCE A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

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