Vente Bureaux 286 m²Boulevard DU PRESIDENT WILSON, 67000 Strasbourg

700 000 €

Bureaux 286 m² (non div.) à vendre (STRASBOURG 67000)

Le bien est situé dans un secteur qui occupe une position stratégique à Strasbourg, entre la gare centrale et les quartiers centraux de la ville. Cet axe structurant, à la fois historique et en constante évolution, constitue un emplacement de choix pour les activités tertiaires. Son attractivité repose notamment sur une accessibilité optimale et un environnement de services complet, qui répond aux exigences des entreprises et de leurs collaborateurs.
En matière de mobilité, le boulevard bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Il est directement connecté à la gare de Strasbourg, nœud ferroviaire majeur du Grand Est et porte d'entrée de la ville pour les liaisons nationales et internationales (TGV, TER, etc.). Le secteur est également traversé par plusieurs lignes de tramway (notamment la ligne C) et de bus à haut niveau de service (BHNS), garantissant une circulation fluide et une accessibilité renforcée depuis l'ensemble de l'agglomération.
Le cadre urbain du boulevard Wilson allie présence d'enseignes institutionnelles, dynamisme commercial et services variés. On y trouve des hôtels d'affaires, des restaurants, des banques, des commerces et des services de proximité, ainsi qu'un accès rapide à des pôles majeurs comme le centre commercial Place des Halles ou le quartier des Halles.
L'environnement est également propice à la mobilité douce, avec des aménagements cyclables, des trottoirs larges, et des stations de vélos en libre-service. Enfin, la proximité du centre-ville historique, du quartier des affaires et des institutions européennes renforce l'attractivité du boulevard pour les entreprises à la recherche de visibilité, centralité et dynamisme économique.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite ou informations complémentaire
Référence : V6688
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Dans un immeuble mixte à très forte dominante tertiaire, plateau de bureaux à vendre 4ème étage avec ascenseur.

En parfait état, les locaux ont été entièrement rénovés pour un confort de travail optimal

BUREAUX :
. Moquette au sol, Toile de verre sur murs
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Chauffage collectif fuel
. Sanitaires homme/femme privatifs
. Kitchenette
. Interphone

Bureaux cloisonnés avec placards intégrés
. 1 espace paysagé, 2 bureaux, 1 salle archives, 1 salle de réunion

Double sortie de secours (une au titre de l'escalier de la cage principale et une autre avec sortie coté rue)

Parkings publics à proximité

Emplacement

boulevard DU PRESIDENT WILSONStrasbourg 67000
bus

Transports en commun

Faubourg de Saverne

9 m (soit 0 min à pied)

TramwayC

Ancienne Synagogue / les Halles

197 m (soit 3 min à pied)

TramwayAD

Alt Winmärik-Vieux Marché aux Vins

261 m (soit 3 min à pied)

TramwayBF

Homme de Fer

409 m (soit 5 min à pied)

TramwayABCDF

Faubourg National

436 m (soit 6 min à pied)

TramwayBF
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
45 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD STRASBOURG

Laurence LUTZ

13 avenue de l'Europe Espace Européen de l’Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
Leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise, CUSHMAN WAKEFIELD aime à accompagner ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie.
A Strasbourg, depuis 25 ans, nous sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser :
- Vous souhaitez trouver le lieu le plus adéquat pour y loger votre entreprise, en location ou à l'achat ;
- Vous souhaitez disposer de notre regard et expérience pour de nouvelles opportunités d'investissement ;
- Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien et souhaitez disposer de notre analyse.
Afin de vous répondre le plus justement, en Alsace et dans le Grand Est, notre équipe de 6 personnes saura :
- Mettre en place les ressources et les compétences adaptées à la nature de chaque mission ;
- Vous donner le plus de renseignements pour tout type de produit : bureaux, logistiques, entrepôts, locaux d'activités, commerce, coworking et nouveaux espaces de travail ;
- Vous apporter tout type de conseils afin de vous aider à définir votre stratégie immobilière ;
- Vous aider à mieux comprendre les nouveaux usages et anticiper les mutations de l'immobilier, les nouveaux espaces, la flexibilité, les services associés mais également les nouveaux comportements au titre des évolutions en terme environnemental ;
- Favoriser une négociation informée et optimale.
Accompagné par la puissance du Groupe CUSHMAN WAKEFIELD, nous pourrons mettre en œuvre, ensemble, la meilleure stratégie.
Que vous cherchiez à vendre, louer ou acquérir un bien immobilier, dans toute la France mais également en Europe et dans le Monde, nos équipes localisées dans plus de 70 pays sont à même de vous assister.
Nos plus de 45 000 collaborateurs aident nos clients utilisateurs et investisseurs mondiaux à optimiser la valeur de leurs biens immobiliers en combinant leur expertise locale et internationale à forte valeur ajoutée, à une impressionnante plate-forme de solutions immobilières.
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