Location Bureaux 294 m²1283 avenue de Paris, 50000 Saint Lo

3 667 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 11 000 € HT
Dépôt de garantie : 11 000 € HT
Charges locatives : 15 600 € HT/an

Bureaux 294 m² à Saint-Lô

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location au Centre d'affaires le Phénix, 1283 avenue de Paris à Saint-Lô un lot de bureaux de 294 m².
Au premier étage avec une belle vue sur la campagne, à louer plateau de bureaux, composé de 5 bureaux clos et d'un open space + 11 stationnements attitrés + parking en commun.
Possibilité de modifier les cloisons des bureaux.
Disponible dès maintenant.
Loyer mensuel : 3 667 € HT/HC
La provision pour charges mensuelle comprend les charges et les services : l'électricité, le chauffage (clim réversible), l'entretien des parties communes du Phénix et des extérieurs, l'impôt foncier, l'accueil/conciergerie : 1 300 € HT
(Photo Pierre-Yves Le Meur)
Les atouts du Centre d'affaires le Phénix :
Pour le bien-être de vos équipes, le Centre d'affaires le Phénix dispose :
- d'un service d'accueil du lundi au vendredi,
- d'une conciergerie d'entreprise,
- de la fibre optique,
- d'un accès par badge 24/24,
- d'une salle de sport avec douches,
- d'un patio,
- d'une cafétéria,
- d'une micro-crèche (les Kibis),
- de 350 places de parking,
- de salles de réunion,
- d'un amphithéâtre de 172 places
TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Honoraires de 11 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Disponibilité : immédiate
Référence : LP445-TH2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
1294

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1977
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

1283 avenue de ParisSaint Lo 50000

Transports en commun

La Madeleine

105 m (soit 1 min à pied)

BusC

Saint-Lô

3081 m (soit 41 min à pied)

12

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Karine GENICOT

19 Quai de juillet
14000 CAEN
Au cœur de TH2 Conseil & Transaction (TH2 CT), notre essence repose sur l'accompagnement et le conseil avec une audace distincte qui a forgé notre renommée. Nous sommes déterminés à analyser et répondre aux besoins de chaque individu et entité désirant réaliser un investissement judicieux. Votre ambition guide notre action, et c'est dans cet esprit que nous sélectionnons des biens taillés sur mesure pour répondre à votre vision immobilière. Forts de notre connaissance des régions prometteuses, nous œuvrons pour assurer le succès de vos projets en nous établissant sur des terrains en plein essor.
La proximité avec nos clients est essentielle. Nous prônons un accompagnement sur-mesure, depuis l'identification de vos besoins jusqu'à la concrétisation de votre projet. Notre expertise du paysage économique local nous permet de collaborer étroitement avec un vaste réseau d'investisseurs, de fournisseurs et d'autres acteurs locaux pour combler toutes vos attentes.
La transparence est une valeur cardinale chez TH2 CT. Nous instaurons une relation basée sur la confiance mutuelle, en assurant une collaboration transparente et authentique avec tous nos clients. Conscients de la dynamique constante du marché immobilier, notre flexibilité nous permet de nous ajuster rapidement aux nouvelles tendances et à vos exigences évolutives.
Notre engagement envers vous est indéfectible. Notre désir est de conduire chaque dossier vers la réussite, en mettant à profit notre expertise de l'immobilier d'entreprise, notre connaissance approfondie du territoire et la force d'un réseau de partenaires fiables.
Que vous soyez propriétaire, investisseur, commerçant ou foncière, nous vous offrons des perspectives adaptées :
Pour les propriétaires, nous capturons la dynamique du marché immobilier et vous renseignons sur les tendances actuelles.
Pour les investisseurs, nous maximisons votre patrimoine en vous proposant des opportunités exclusives, tout en offrant des solutions alignées à vos objectifs.
Pour les commerçants, nous vous guidons vers les emplacements stratégiques pour attirer efficacement votre clientèle cible.
Pour les foncières, bénéficiez d'un contact privilégié, dévoué à enrichir votre stratégie tout en complétant efficacement votre service asset.
Avec TH2 CT, vous profitez d'une gamme complète de services immobiliers. Investir, acheter, vendre, louer ou même simplement consulter : nous percevons chacune de ces actions comme un engagement envers votre avenir, un engagement que nous sommes déterminés à rendre fructueux.
Regroupant des experts en transactions, que ce soit pour la location, la vente ou l'investissement, TH2 Conseil & Transaction est votre partenaire privilégié pour une stratégie immobilière optimale.
Autres informations
Date de création : 09-09-2022
Nº carte de transaction : CPI93012023000000002
RCS (SIRET) : 91931005200015
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