270 000 €

Bureaux 74 m² (non div.) à vendre (STRASBOURG 67100)

Cette RESIDENCE FUTUR COMPOSE se trouve Quai du Bassin Dusuzeau, situé dans le quartier Neudorf de Strasbourg, le long du bassin Dusuzeau, un ancien port charbonnier mis en service en 1882. Ce secteur a connu une transformation significative, notamment avec le développement de l'écoquartier Danube, intégrant des logements, des bureaux et des espaces verts.
L'Ecoquartier Danube est situé entre le quartier du Neudorf et celui de l'Esplanade et s'étend sur un peu plus de 6 hectares. Il est composé deplusieurs immeubles à vocation résidentielle, dont certains disposent de locaux à usages commerciaux/professionnels ou tertiaires.
A souligner la présence d'un parking silo de 340 places sur le site: le parking Danube.
Ce parking est mutualisé. À la différence d'un parking partagé, les utilisateurs n'ont pas la propriété d'une place mais possèdent un droit d'usage. L'ensemble des places disponibles est géré en fonction de l'utilisation. Ainsi, une même place est amenée à couvrir plusieurs besoins en stationnement. Les résidents du quartier Danube bénéficient d'un tarif préférentiel.
Sa localisation très avantageuse grâce aux nombreuses commodités aux alentours.
L'éco-quartier Danube comporte un EHPAD, une école maternelle, des bureaux, des commerces ainsi que de l'artisanat.
La proximité avec les transports en commun, le cinéma UGC, et le centre commercial Rivetoile met cette opération au cœur de la vie Strasbourgeoise.
Les Equipes de CUSHMAN ET WAKEFIELD se tiennent à votre disposition pour tous renseignements
Référence : V6136
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Sol : revêtement de type carrelage en grès émaillé, murs peints
. Faux-plafonds acoustiques micro-perphorés, incorporant des luminaires led
. Double vitrage extérieur pour l'ensemble des vitrines et fenêtres
. Sanitaire privatif
. Chauffage au sol (chauffage urbain)

Accès direct depuis l'extérieur mais également par les parties communes de l'immeuble
Accès partagé à la terrasse collective du 7ème étage
Espace divisé en deux volumes
Possiblité d'installation d'une cafétéria (réseaux en attente)
Suivant réglement de copropriété, possibilité de toutes activités commerciales ou professionnelles ne pouvant pas générer de troubles de nuissance par rapport au voisinage

Parking(s) : Parking DANUBE au sein du silo de l'ecoquartier avec un tarif préférentiel. location au temps passé ou par abonnement.

Emplacement

Quai Du Bassin DusuzeauStrasbourg 67100

Transports

Winston Churchill

200 m (soit 2 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

13 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
Voir tous les bureaux à vendre à Strasbourg

Contacter l'agence

Cushman & Wakefield Strasbourg

À l'envoi, vous acceptez nos CGU