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Location Bureaux 120 m² à 2 087 m²35136 Saint Jacques De La Lande

À partir de
2 300 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

o À louer - Bureaux d'exception au coeur de la Courrouze, Rennes
Implanté dans le dynamique quartier de La Courrouze, ce bâtiment indépendant d'environ 3 100 m² SUBL conjugue performance environnementale, confort d'usage et accessibilité optimale.
Un immeuble nouvelle génération, tendant vers le passif : Bbio -10 %, Ic Construction niveau 2025, Label biosourcé niveau 3.
Espaces de travail modernes et flexibles : plateaux aménagés, climatisés et non cloisonnés pour s'adapter à tous vos projets.
Un cadre de vie privilégié : nombreuses terrasses à chaque étage, toiture végétalisée et rooftop privatif au R+5 avec terrasse bois.
Accessibilité et mobilité douce : à deux pas du métro La Gaité, des bus et de la rocade, locaux vélos sécurisés et couverts.
Une opportunité rare de louer un actif immobilier emblématique, à la croisée de l'innovation, du confort et du développement durable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir vos futurs bureaux.
Référence : 35_2652
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType produitsurface utileQP Partie communesurface extérieure
rdc002102.1718.530
R+1101227.4349.6531.48
R+1102233.8751.0531.48
R+2201227.4349.6531.48
R+2202233.9751.0931.48
R+3301227.4349.6330.65
R+3302233.9751.0630.65
TOTAL1 486.37319.66186.92

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Plancher Technique
- Sanitaires hommes et femmes à chaque étage
- Protection solaire par stores extérieurs ou BSO
- Terrasses à chaque angle
- Poutre bois
- Façade à ossature bois
- GTB
- Certifications et labélisation environnementales fortes : BREEAM VERY GOOD, bâtiment tendant vers le passif, raccordement au réseau de chaleur urbain

Emplacement

Saint Jacques De La Lande 35136
bus et métro station Gaité à proximité

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER RENNES

4.8
(260 avis)

Philippe CHABASSE

318 rue de Fougères
35700 RENNES
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.
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TOURNY MEYER RENNES
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