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Location Bureaux 333 m² à 3 717 m²33800 Bordeaux

À partir de
5 774 € HT-HC/mois
208 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

BUREAUX A LOUER

A Bordeaux Quartier Euratlantique, à proximité directe de la Gare Saint-Jean, nous vous proposons à la location, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 3 717 m² divisibles à compter de 333 m²
- Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD, classé ERP du R+1 au R+3 et code du travail sur les étages élevés
- Hall d'entrée (sol bois ou dalle grés céramique) avec accès direct sur l'ascenseur qui dessert les six niveaux et le parking
- Sol moquette dans les espaces bureaux
- Murs peints
- Plafond brut décoré
- Luminaires LED
- Pompe à chaleur réversible
- Précablage courant fort desservi par un chemin de câble dédié
- Terrasses accessibles et balcons
- Sanitaires H / F / PMR
- Parkings sous-sol privatifs (30 emplacements)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 33_6553
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface utileloyer surface utile HTSurface Parties communesLoyer PC HT
R+1589,73 m²200 €HT/HC/m²/an49.71 m²190 € HT/m²/an
R+2647,61 m²200 €HT/HC/m²/an54,48 m²190 € HT/m²/an
R+3651,31 m²215 €HT/HC/m²/an54,90 m²190 € HT/m²/an
R+4621,90 m²215 €HT/HC/m²/an52,42 m²190 € HT/m²/an
R+5584,03 m²215 €HT/HC/m²/an49,23 m²190 € HT/m²/an
R+6332,97 m²215 €HT/HC/m²/an28,07 m²190 € HT/m²/an
TOTAL3 428,55 m²208,08 €HT/HC/m²/an288,90 m²190 € HT/m²/an
Surface total QPC inclue3 717 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Emplacement

Bordeaux 33800
Tramway lignes C et D, arrêt "Gare Saint-Jean" à 500 m
Bus lignes 1-9, arrêt "Gare Saint-Jean à 500 m"

Quartier : Saint-Jean

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 rue Vauban
33000 BORDEAUX
CUSHMAN & WAKEFIELD est un des leaders mondiaux du Conseil en Immobilier d’Entreprise.
Implantée à Bordeaux, notre agence intervient aux côtés de tous les acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise : utilisateurs, propriétaires, promoteurs, collectivités locales, investisseurs, sur la Métropole bordelaise ainsi que sur le bassin d'Arcachon.
Nos domaines de compétences :
Bureaux
Entrepôts
Plateformes logistiques
Locaux d'activités
Commerces
Terrains
Clé-en-main
Notre équipe vous offre un panel complet de solutions sur mesure, en matière de conseil, de transaction et d'investissement.
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Vous êtes propriétaire d'un bien que vous souhaitez louer, vendre?
Nous vous accompagnons dans l'ensemble de vos projets immobiliers.
Nos missions :
Location, Vente, Investissement, Conseil

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