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Location Bureaux 525 m²33000 Bordeaux

11 813 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 16 170 € HT/an
Taxe foncière : 10 552 €/an

BUREAUX A LOUER

Dans un bel immeuble en pierre bénéficiant de prestations haut de gamme, nous vous proposons à la location une surface de 525 m² à usage de bureaux au 5ème et 6ème étage accompagné d'une terrasse privative donnant sur cours.
- Très belle visibilité sur les Allées de Tourny,
- Parties communes d'exception avec escalier d'époque, Ornements
- Hall d'accueil
- Ascenseur et escaliers
- Plateau intégralement rénovés, et livré en espace ouvert (seules les contraintes porteuses sont conservées), à savoir :
- Sol moquette
- Murs peints
- Dalles minérales en faux-plafond avec luminaires LED encastrés
- HSP: de 2,65m à 5m maximum (2,4m sous la mezzanine)
- Cheminées
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible par ventilo convecteur
- Menuiseries double vitrage
- Mezzanine au 6ème étage
- Cour intérieure
- Cinq caves disponibles en sous-sol à compter de 5.9 m²
- Parkings Tourny - Clemenceau et Quinconces à proximité
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_7089
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HTDisponibilité
5ème et 6èmeBUREAUX525 m²148 230 € HTImmédiate
TOTALBUREAUX525 m² + cave154 843 € HTImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Immeuble en pierre de taille
- Immeuble indépendant
- Vitrine

Emplacement

Bordeaux 33000
Tramway ligne B, arrêts "Grand théâtre" à 160 m, et "Quiconces" à 300
Bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 rue Vauban
33000 BORDEAUX
CUSHMAN & WAKEFIELD est un des leaders mondiaux du Conseil en Immobilier d’Entreprise.
Implantée à Bordeaux, notre agence intervient aux côtés de tous les acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise : utilisateurs, propriétaires, promoteurs, collectivités locales, investisseurs, sur la Métropole bordelaise ainsi que sur le bassin d'Arcachon.
Nos domaines de compétences :
Bureaux
Entrepôts
Plateformes logistiques
Locaux d'activités
Commerces
Terrains
Clé-en-main
Notre équipe vous offre un panel complet de solutions sur mesure, en matière de conseil, de transaction et d'investissement.
Vous êtes à la recherche de locaux pour votre entreprise?
Vous êtes propriétaire d'un bien que vous souhaitez louer, vendre?
Nous vous accompagnons dans l'ensemble de vos projets immobiliers.
Nos missions :
Location, Vente, Investissement, Conseil

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