Location Bureaux 360 m²54500 Vandoeuvre Les Nancy

3 180 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

À LOUER ? BUREAUX DE 360 M² SUR SITE SÉCURISÉ ENTRE NANCY ET HOUDEMONT
Advenis Lorraine vous propose à la location une surface de bureaux de 360 m² environ située en rez-de-chaussée, au sein d'un site clos et sécurisé, offrant un cadre de travail optimal pour votre activité.
Des espaces fonctionnels et bien agencés
Rez-de-chaussée : 330 m² environ comprenant plusieurs bureaux aménagés et cloisonnés, une salle de réunion, une salle de pause équipée d'une kitchenette ainsi que des sanitaires privatifs.
Étage : Une surface de 30 m² environ dédiée aux archives, permettant d'optimiser l'espace de travail.
Un emplacement stratégique et des prestations de qualité
Idéalement situé entre Nancy et Houdemont, ce plateau de bureaux bénéficie d'une accessibilité optimale :
Accès direct à l'A33, facilitant les déplacements vers les axes majeurs de la région.
Proximité immédiate des transports en commun, garantissant une liaison rapide avec Nancy et ses environs.
À quelques minutes de la zone commerciale d'Houdemont/Heillecourt, offrant un large choix de services et de commerces.
Un cadre de travail agréable et pratique
Ces bureaux proposent des prestations de qualité, avec un aménagement fonctionnel et une accessibilité adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). De plus, l'ensemble est accompagné de 10 places de stationnement privatives en extérieur, un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs.
Pourquoi choisir ces bureaux ?
Site sécurisé et clos
Bureaux déjà aménagés et prêts à l'emploi
Accessibilité PMR
Proximité immédiate des axes routiers et des commodités
10 places de stationnement privatives
Si vous recherchez un espace de travail confortable, bien situé et immédiatement disponible, ces bureaux sont faits pour vous.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-NY50401
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux360106.70/10

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
- Site clos
- Portail
- Bureaux lumineux
- Terrain bitumé
- Double vitrage
- Parking extérieur
- Rez-de-Chaussée
- Accès PMR
- Murs peints
- Faux plafond
- Luminaires
- Baie de brassage
- Espace de pause
- Kitchenette
- Sanitaires privés
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Salle de réunion
- Sol : parquet
- Local archives

Emplacement

Vandoeuvre Les Nancy 54500
A 47 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A330 sortie 1
Bus lignes nr 7, 10, E

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY

Florent JACQUES

31 avenue DE LA RESISTANCE
54520 LAXOU
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lorraine, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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