Location Bureaux 113 m²35800 Dinard

2 000 € HT-HC/mois
212 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location 113 m² de bureaux à Dinard (35), au sein d'un immeuble de caractère restructuré.
La surface se compose de 68 m² en rez-de-chaussée et de 45 m² en sous-sol avec lumière naturelle. Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, et disposent de deux accès sur rue.
Adresse bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe structurant, à proximité immédiate de la médiathèque de l'Ourse et au coeur d'un quartier dynamique qui accueille plus de 600 nouveaux logements. Environnement attractif avec commerces de bouche et services.
Idéal pour une activité tertiaire ou des bureaux commerciaux. Stationnement public à proximité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-X50620
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
A/1Bureaux68 m²Brut de béton212,39 €
A/2Bureaux45 m²Brut de béton212,39 €

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
- Excellente visibilité commerciale
- Locaux en pied d'immeuble
- Immeuble restructuré
- Livraison aménagée ou brut de béton
- Deux accès sur rue

Emplacement

Dinard 35800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Geoffrey PAVY

1 Rue de la Mousson
22100 Quévert
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bretagne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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