Location Bureaux 67 m² à 1 153 m²76160 Saint Martin Du Vivier

À partir de
893 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 35 167 € HT/an

BUREAUX A LOUER

PROGRAMME NEUF SAINT MARTIN DU VIVIER - Proche Isneauville, ce programme neuf sera livré le 30 Juin 2025. Bâtiment de bureaux élevé en R+2, plateaux livrés prêts à l'utilisation (hors cloisonnement et courants faibles) divisibles à partir de 150m² environ mais pouvant être modulés selon Preneur. Une cellule de 67m² restante en R+1.
Chaque plateau bénéficie de ses propres sanitaires privatifs. Une douche commune par étage. Pour le chauffage et la climatisation, un système de pompe à chaleur est prévue, liaison 2 tubes. Ventilation double flux.
67 places de parking, ERP 5 pouvant recevoir 199 personnes maximum simultanément pour 1996m² de SDP. Bien que le Permis de Construire ait été fait en RT 2012, au plan thermique, le bâtiment sera aussi performant qu'un immeuble RE 2020.
Loyer : 160Euros HT/m²/an. Charges prévisionnelles : 25Euros HT/m²/an pour l'entretien des communs (intérieurs et extérieurs). Honoraires PROLOCAUX charge Preneur : 15% HT du loyer annuel HT à la signature du bail.
Ne pas hésitez à nous contacter pour recevoir le dossier de présentation complet.
Ces locaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : - Terrasses en bois à tous les étages- Climatisation et chauffage par pompes à chaleur, liaison 2 tubes- Ventilation double flux- Plateaux prêts à l'utilisation (hors cloisonnement et courants faibles)- Sanitaires privatifs- Une douche commune par étage- Nombreux parkings (67 places)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de ROUEN sour le numéro 832 555 049
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30 juin 2025
Référence : 76_000658
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Saint Martin Du Vivier 76160
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROLOCAUX

Frédéric GUIBERT

57 Avenue de Bretagne
76100 ROUEN
Prolocaux est un acteur de l’immobilier d’entreprise spécialisé en région.
Implanté depuis 2015 dans les régions de la Normandie, des Hauts-de-France et également en Auvergne Rhône-Alpes, nous vous conseillons et apportons des solutions à vos besoins en matière d’immobilier d’entreprise.
Notre métier est l’accompagnement des sociétés, des bailleurs privés ou publics, des sociétés d’investissement dans leurs projets de location, de vente ou d’acquisition de biens, qu’il s’agisse de locaux commerciaux, de bureaux, de locaux d’activités ou encore d’entrepôts logistique.
La maîtrise et la connaissance du marché local se sont consolidées d’année en année avec l’expérience et les nombreux réseaux et partenaires comprenant notamment investisseurs privés, promoteurs, chargés de mission au développement économique des agglomérations, bailleurs privés ou publics, enseignes régionales ou nationales.
Depuis nos bureaux de Rouen, Beauvais et Grenoble nous proposons nos services en région.

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