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Location Bureaux 250 m² à 10 029 m²33800 Bordeaux

À partir de
4 688 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 235 381 € HT/an
Taxe foncière : 130 377 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

À quelques pas de la Gare Bordeaux Saint-Jean,Tourny Meyer vous propose le programme de bureaux Astérie situé au pied du Pont de Palombe, à Bordeaux Euratlantique.
Ces bureaux sont certifiés BREEAM EXCELLENT, réalisés selon des méthodes de construction performantes et respectueuses de l'environnement, offrant luminosité, divisibilité et facilité d'aménagement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 33_1818
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType produitSurface utile brut locativeSurface plancher du lotEffectif total
Rez de chausséeCommerce/ HUB926 m²941 m²111
1erBureaux1153 m²1192 m²143
2èmeBureaux1190 m²1231 m²148
3èmeBureaux1188 m²1222 m²148
4èmeBureaux1194 m²1232 m²148
5èmeBureaux1194 m²1233 m²147
6èmeBureaux1172 m²1204 m²147
7èmeBureaux1075 m²1093 m²134
8èmeBureaux924 m²959 m²117
9èmeTechnique13 m²14 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Chauffage urbain / CPCU
- Climatisation
- Contrôle d'accès
- Faux plancher technique
- Fibre optique
- Gestion Technique Centralisée
- ERP 5 Type W
- Terrasse mutualisé au R+8
- Capacitaire 1/10 m²

Emplacement

Bordeaux 33800
Tramway Ligne C (Arrêts Gare Saint Jean et Carles Vernet)
Gare Saint Jean à 5 min à pied
Lignes Bus: 1-9-10-11-34
Navette Gare Aérport 30 minutes
AEROPOT Bordeaux Mérignac 25 min

Quartier : Saint-Jean

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER BORDEAUX

4.9
(50 avis)

Fabrice JOLIVET

37 Allées de Tourny
33000 BORDEAUX
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

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