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Location Bureaux 245 m² à 752 m²44800 Saint Herblain

À partir de
2 961 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 19 176 € HT/an
Taxe foncière : 9 640 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

NORD OUEST DE NANTES - SECTEUR ATLANTIS A SAINT-HERBLAIN - Entre la ligne 1 du tramway (accès direct Gare) et le Chronobus C3, Clerville vous propose à la location des bureaux neufs au sein d'un immeuble de 7 100 m² en R+6, 752 m² encore disponibles sur deux niveaux.
Nombreux parkings en sous-sol et extérieurs.
Les locaux sont aménagés, non cloisonnés, avec air rafraîchi.
Classement ERP catégorie 5 droit du travail pour chaque niveau.
Réglementation thermique : RT 2012 - 20%
Conciergerie connectée au rez-de-chaussée.
Centre commercial ATLANTIS, Hôtellerie et restauration à moins de 5 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_15736
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Niveaux - LotSurface privativeSurface locativeStationnements intérieursStationnements extérieurs
RDC - Lot 0.2227 m²254 m²23
R+2 - Lot 2.1-a220 m²245 m²23
R+2 - Lot 2.2-b226 m²253 m²23
>> Sous-total R+2>> 446 m²>> 498 m²
>>> TOTAL DISPONIBLE>>> 752 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Accès Handicapés
- Air Rafraîchi
- Ascenseur
- Open Space
- Terrasse à chaque niveau

Emplacement

Saint Herblain 44800
Tramway ligne 1 (Frachon) et Chronobus C3 (Duguay-Trouin) desserte centre-ville et gare SNCF
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CLERVILLE

Stéphanie SIMON

10 Boulevard Du Zénith
44800 SAINT-HERBLAIN
Spécialistes du Conseil en Immobilier d’Entreprise sur la métropole de Nantes et Saint-Nazaire, nos conseillers accompagnent depuis plus de 20 ans les entreprises dans leurs projets immobiliers:
- nouvelle implantation
- location / vente de bureaux, locaux d’activités, locaux commerciaux
- investissement immobilier
- montage de stratégie immobilière...
Acteur majeur du territoire, notre connaissance parfaite et exhaustive du marché permet d’apporter les solutions les plus appropriées à vos besoins, toujours dans le respect de la confidentialité et de la déontologie du métier.
Pour CLERVILLE, un projet réussi passe avant tout par une relation exclusive et à long terme avec son interlocuteur. Ainsi, nous accordons une importance toute particulière à l’écoute et l’étude des besoins, à l’adaptation et la personnalisation du service et à un accompagnement qui se poursuit même après la transaction.
Vous êtes à la recherche de locaux ? Vous souhaitez mettre en place une stratégie immobilière et attirer les talents dans votre entreprise ? Vous avez des questions sur le marché de l'immobilier tertiaire ou souhaitez en savoir plus sur les grands projets urbanistiques de Nantes Métropole ?
N'hésitez pas à nous contacter ou consultez notre blog : https://www.clerville.fr/blog-clerville

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